**Familienparadies in naturnaher Lage mit Einliegerwohnung & großem Grundstück**
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 überzeugt durch solide Massivbauweise, einen durchdachten Grundriss und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen mit Einliegerwohnung.
Auf insgesamt ca. 172 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf Zimmer, zwei Bäder sowie eine hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten. Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich sinnvoll und schafft zusätzlichen Raum für Freizeit, Essen oder gemütliche Rückzugsorte. Der Balkon bietet frische Luft und entspannte Momente, während die separat über die Werkstatt zugängliche Terrasse besonders für gesellige Sommerabende oder ruhige Stunden im Freien genutzt werden kann.
Die ca. 65 m² große Einliegerwohnung mit zwei Zimmern eröffnet zahlreiche flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob für Gäste, als Büro, für erwachsene Kinder oder zur Vermietung. Praktische Extras wie Werkstatt/Hauswirtschaftsraum, zwei Garagen, Gartenschuppen, Laminat-, Fliesen- und Teppichböden sowie 2-fach verglaste Fenster runden das Angebot ab.
Das ca. 791 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight: viel Platz für Kinder, Garten und unvergessliche Familienfeiern in ruhiger Lage.
Merkmale
Bezug: ab 01.05.2026
790 m² Grundstück
Kabelanschluss
?Baujahr 1978 ?Massivbauweise ?Wohnfläche Gesamt ca. 172 m² ?Inkl. Einliegerwohnung ca. 65 m² ?Nutzfläche Gesamt ca. 150 m² ?Grundstücksfläche ca. 791 m² ?5 Zimmer ?Terrasse & Balkon ?Wintergarten ?Duschbad ?Wannenbad ?Ölzentralheizung "D" (2006) ?Laminat, Fliesen, Teppich ?Hochwertige EBK mit Elektrogeräten ?2-Fach-Verglasung ?Werkstatt / Hauswirtschaftsraum ?Zwei Garagen ?Gartenschuppen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
170000 €170.000 €
988,37 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
187.969 €1
Kaufpreis
170.000 €
Kaufnebenkosten
17.969 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.550 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sievershausen, Dassel / Sievershausen (37586)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im charmanten Ortsteil Sievershausen, der zur Stadt Dassel im Landkreis Northeim im Süden Niedersachsens gehört. Sievershausen liegt eingebettet in eine naturnahe, ländliche Umgebung am Rande des Sollings, umgeben von idyllischen Wäldern und weitläufigen Feldern - ein Lebensraum, der Ruhe und Lebensqualität in einem harmonischen Wohnumfeld vereint. Die Lage zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit und gleichzeitig gute Erreichbarkeit aus: Der nahegelegene Solling bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Spaziergänge in der Natur und macht die Region besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Harzgebirge, das in nur ca. 55-60 Minuten Fahrt erreichbar ist.
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 327,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 7.89, Distanz zur Grundschule: 0.39, Distanz zur Realschule: 14.34, Distanz zum Gymnasium: 11.58
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
