78 m² Erdgeschosswohnung mit Garten und Stellplatz
Kurzbeschreibung
Zentral gelegen im Westen von Coesfeld
Objekt
Diese Eigentumswohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ihre attraktive Lage in Coesfeld.
Auf ca. 78 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer oder Homeoffice. Große Fenster sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen ein einladendes Wohngefühl.
Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zur Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und haben gleichzeitig ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Das Tageslichtbad bietet eine angenehme Helligkeit und natürliche Belüftung. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung - ein praktisches Extra für den Alltag und bei Besuch. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Baujahr 2002 und präsentiert sich in einem soliden und gepflegten Zustand. Ein eigener Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.
Lage: Die Immobilie punktet mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote sowie der Bahnhof sind bequem fußläufig erreichbar. Damit ist auch eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.
Fazit: Eine ideale Immobilie für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage und einen eigenen Garten legen.
Verfügbarkeit: ab sofort
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
frei ab sofort
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
Terrasse
Garten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- eigener Stellplatz
Erdgeschosswohnung Baujahr: 2002 Wohnfläche: ca. 78 m² eigener Garten Stellplatz Abstellraum Gäste-WC Tageslicht Badezimmer Ruhige Umgebung Zentrumsnah
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2002
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
2.920,92 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
256.640 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
27.640 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.885 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Coesfeld (48653)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Kreisstadt Coesfeld mit ihren ca. 36.000 Einwohnern liegt ca. 35 km von Münster im westlichen Münsterland und grenzt an die Baumberge.
Coesfeld ist als Dienstleistungs- und Einkaufsstadt bekannt und hat ein hervorragendes Angebot an Kunst, Kultur und Sport. Die Fußgängerzone lockt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem abwechslungsreichen gastronomischen Angebot. Hervorragende Akustik im Konzert Theater, moderne Glaskunst im Glasmuseum Lette, eine lockere Partie Golf im Golfclub Coesfeld, Radwege mit wunderschönen Ausblicken oder ein Sparziergang über die Coesfelder Promenade - Coesfeld hat einiges zu bieten.
Coesfeld verfügt mit mehreren Grundschulen, Haupt- und Realschulen sowie Gymnasien ein umfassendes Bildungsangebot. Ferner sind hier Förderschulen, berufsbildende Schulen, Volkshochschule und Musikschule angesiedelt.
Auch die ärztliche Versorgung ist in Coesfeld bestens gesichert. Zahlreiche niedergelassene Haus- und Fachärzte, sowie die Christophorus-Kliniken gewährleisten ein umfangreiches Angebot.
Für Pendler ist Coesfeld ideal gelegen - Münster und das Ruhrgebiet sind schnell erreicht: Umgehungsstraßen, leistungsfähige Bundesstraßen (B 525 und B 474) und die Nähe zu den Autobahnen A 31 und A 43 gewährleisten eine gute verkehrliche Anbindung. Der Bahnhof Coesfeld wird von verschiedenen Regionalbahnen in die Richtungen Enschede, Münster und das Ruhrgebiet bedient.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
