Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

629000 €629.000 €

3.981 €/m²

5 Zimmer  •  158 m²  •  618 m² Grundstück

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Selent (24238)

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BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!!! Übergabetermin : zeitlich flexibel ..... Dieses in 2017/18 erbaute Einfamilienhaus ist ein stilvolles Einzelstück, das Individualität, Funktionalität und modernen Wohnkomfort vereint. Von PV-Anlage, Kaminofen, PV Anlage, Wallbox, ausgebautem Dachgeschoss bis Pergola ist alles vorhanden. - KFW 55 Einfamilienhaus - Luftwärmepumpe Viessmann - Kunststofffenster, alle mit elektrischen Rollläden, Somfy vorhanden - Fußbodenheizung - moderne Einbauküche - Duschbad im EG (behindertengerecht, breite Türen und Dusche) - Vollbad OG mit Whirlpool-Wanne und Dusche, Badmöbel - 5 Zimmer (6. Zi. mit dem ausgebauten Studio) - Kaminofen - elektrische Rolläden von EG bis Dachgeschoss - Carport mit Lagerraum, bis 3 Parkstellplätze - PV-Anlage mit BYD Batteriespeicher - Glasfaseranschluss - Wallbox - voll eingezäunt - hochwertige Pergola mit LED und Wärmestrahler - 2026 wurde das EFH innen komplett neu vom Malermeister gestrichen, eine Verbreiterung der Ausfahrt wurde vorgenommen, ein Zaun mit Pforte vorne gebaut, eine hochwertige Alu-Pergola mit LED-Licht und Heizung neu Insgesamt hat das Haus eine Wohn-/Nutzfläche von 188 qm ( mit ausgebauten Spitzdachgeschoss als 6.Zimmer ) Im Erdgeschoss 79 qm (Flur, Bad mit Dusche (behindertengerecht), HWR (mit kleiner Küchenzeile mit Waschbecken etc.), offene Küche mit schöner Einbauküche mit Siemens Markengeräten von Möbel Meyn, Wohnzimmer und Büro). Sie haben Zugänge direkt aus dem Wohnzimmer und Büro zu den beiden Terrassen (so haben Sie, wenn gewünscht, den ganzen Tag Sonnenschein) und zur Pergola. Eine wertige Vollholztreppe führt Sie ins Obergeschoss. Dort haben Sie 77 qm Wohnfläche zur Verfügung. Ein Bad mit Dusche, Vollbad mit Whirlpool-Funktionen und Badmöbel laden zum Wohlfühlen ein. Ein Elternschlafzimmer mit 15 qm und angeschlossenem Ankleidezimmer von 9 qm sind praktisch und kompatibel zugleich. Ein Kinder-/Gästezimmer mit 12 qm und ein Sport-/Spielzimmer von 14 qm runden das Angebot ab. Ins oberste Geschoss zum ausgebauten Spitzboden mit 2 Heizkörpern führt eine hochwertige Vollholztreppe. Hier warten noch mal 32 qm zur freien Verfügung, von Atelier, Großraumbüro bis Kinderzimmer. Es ist alles möglich. Hier wurden auch elektrische Rollos für die Dachfenster verbaut.