Maisonette zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
225000 €
2.744 €/m²
2,5 Zimmer • 82 m²

Zentral, stilvoll, besonders – Maisonettewohnung mit Loggia

Diese besondere Maisonettewohnung richtet sich an alle, die mehr als nur vier Wände suchen. Auf ca. 2,5 Zimmern verbindet sie modernes Wohnen mit einem offenen, luftigen Raumgefühl und einem klaren Designanspruch. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC. Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter offener Küche, der zum Leben, Kochen und Entspannen einlädt. Die Loggia erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Alltag. Die Wohnung wurde renoviert und steht leer – ideal für alle, die ohne Umwege einziehen oder neu gestalten möchten. Durch die Maisonette-Aufteilung entsteht ein spannendes Wohnkonzept mit besonderem Charakter und Stil. Ein eigener Stellplatz (zzgl. Kaufpreis 10.000,- EUR) sowie ein Kellerabteil gehören selbstverständlich zur Wohnung und runden das Angebot komfortabel ab. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere lieben – modern, stylisch und sofort bezugsbereit.

Merkmale

frei ab sofort
Dachgeschoss
Außen-Stellplatz
1 Bad/WC getrennt
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

225000 €

2.743,90 €/m²

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

2,98% inkl. MwSt. Verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB

Geschätzte Gesamtkosten

247.455 €1

Kaufpreis

225.000 €

Kaufnebenkosten

22.455 €

Notarkosten (1,5%)

3.375 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.250 €

Provision für Käufer (2,98%)

6.705 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.125 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lahr, Lahr/Schwarzwald (77933)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lahr/Schwarzwald liegt verkehrsgünstig zwischen Offenburg und Freiburg im Breisgau und profitiert von der Nähe zur Rheinebene sowie zum Schwarzwald. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn A5 sowie an den öffentlichen Nahverkehr. Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die zentrale Lage innerhalb der Stadt gegenüber dem Stadtpark macht die Immobilie besonders attraktiv.

Weitere Informationen

Qualität zahlt sich aus - rbs Immobilien GmbH zertifiziert nach der DIN EN 15733 Norm. Haftungsausschluss Die Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Das Exposé stellt kein Angebot dar. Maßgeblich sind vielmehr die Angaben und Zusagen in dem zum Kauf abgeschlossenen Kaufvertrag über die angebotene Immobilie.

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

rbs Immobilien GmbH

Burghardstraße 1, 77933 Lahr

Herr Dipl. Immobilienwirt Dennis RagosinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26UUVGM2GMSN

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Maisonette zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet225000 €225.000 €2.744 €/m²2,5 Zimmer • 82 m²Lahr, Lahr/Schwarzwald (77933)AnrufenKontaktieren