Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

228000 €228.000 €

2.923 €/m²

3,5 Zimmer  •  78 m²  •  Geschoss 3/4

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Roth (91154)

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Willkommen in dieser außergewöhnlichen Wohnanlage. Sie befindet sich in begehrter Wohnlage am nördlichen Stadtrand von Roth. Ruhig, naturnah und dennoch hervorragend angebunden. Die attraktive Wohnung erstreckt sich über 78 Quadratmeter und bietet Ihnen drei lichtdurchflutete Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Genießen Sie die frische Luft auf zwei Balkonen mit tollem Fernblick und einer Gesamtfläche von ca. 10 m², perfekt, um den Tag ausklingen zu lassen. Zudem steht Ihnen optional eine Einzelgarage zur Verfügung. Zur Wohnung gehört neben einem geschlossenen Kellerraum mit Stromanschluss und Fenster noch ein Abstellraum im Treppenhaus. Der Abstellraum wird gemeinschaftlich mit einer anderen Wohnung genutzt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, Schulen (Grund- und Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Bildungszentrum für Pflegeberufe, sowie Berufsschule und das Förderzentrum) und Freizeitangeboten die das Leben hier besonders angenehm machen. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit schneller Erreichbarkeit von urbanen Annehmlichkeiten und der Nähe zur Natur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Haltestelle Peter-Henlein-Straße ist nur 150 m entfernt. Die Fahrzeit zum nächsten Bahnhof beträgt lediglich 6 Minuten, was Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an regionale und überregionale Verkehrsnetze bietet. Für Reisende ist der nächste Flughafen in nur 43 Minuten erreichbar, sodass Sie sowohl für Geschäftsreisen als auch für Urlaubsreisen bestens gerüstet sind. Verschiedene Restaurants in einem Radius von 900 m sorgen dafür, dass Sie vielfältige kulinarische Optionen haben. Diese Wohnung vereint Komfort und Praktikabilität in einer freundlichen Nachbarschaft. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr neues Zuhause in Roth! Ausstattung: 2 Balkone/Loggien Einbauküche Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne Bodenbeläge: Fliesen, Holz Abstellraum im Treppenhaus gemauertes Kellerabteil mit Fenster Einzelgarage im Sondereigentum - Die Garage kann zum Preis von 18.000,- optional dazu erworben werden Fahrradkeller Waschmaschinenkeller Makleranfragen sind nicht erwünscht!