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LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Iserlohn
155.000 €
4 Zimmer  •  110,1 m²

Wohnung zum Kauf
155000 €
1.407 €/m²
4 Zimmer  •  110,1 m²

Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Hemer Sundwig, niedriger Energiebedarf

Große Wohnung sind Mangelware und daher freut es uns, Ihnen hier diese sehr gepflegte und attraktive 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 110.14m² Wohnfläche und ca. 10,29m² Nutz-/Nebenflächen anbieten zu können.
In einer gut gepflegten Wohnanlage aus mehreren Mehrfamilienhäusern, wohnen Sie hier im DG in einem behüteten Umfeld. Hier werden Sie gerne wohnen.
Das große Wohnzimmer und großer Süd-Loggia werden auch Sie lieben.
Für die Familie steht ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer zur Verfügung.
Dazu gibt es ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein separates Gäste-WC. Darüber hinaus ein Kellerraum als Sondereigentum zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann rufen Sie uns unter 0160/3728437 an! Die Wohnung ist frei.

Merkmale

  • Dachgeschoss
  • Einbauküche
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Garten
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1968
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerElektro
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
155000 €
1.407,30 €/m²
Hausgeld
249 €
Provision für Käufer
3,95 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.516,10 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
173.708 €1
Kaufpreis
155.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.325 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.075 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.533 €
Grundbucheintrag (0,5%)
775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
SundwigHemer (58675)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die charmante Dachgeschosswohnung in Hemer bietet den perfekten Ort für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Hemer, liegt im Norden des Sauerlandes und bietet eine reiche Geschichte und Kultur. Die Stadt ist bekannt für das einzigartige Geotop Felsenmeer und trägt den Beinamen Felsenmeerstadt.

Die Wohnung befindet sich rund 1,4 Kilometer südlich des Stadtzentrums, was sie zu einem idealen Ausgangspunkt für alle täglichen Bedürfnisse macht. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle, die eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Für den täglichen Einkauf stehen drei Supermärkte, drei Bäckereien, zwei Drogeriemärkte und zwei Einkaufszentren in der Nähe zur Verfügung, die teilweise sogar mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Familien mit Kindern werden sich über die gute Bildungsinfrastruktur freuen. Eine Grundschule ist sogar fußläufig erreichbar, während eine weitere Schule mit dem Fahrrad leicht zu erreichen ist. Drei Kindergärten in der näheren Umgebung bieten eine sichere und liebevolle Betreuung für die Kleinsten.

Wenn es um die Gesundheit geht, sind eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis, ein Zahnarzt und drei Apotheken mit dem Fahrrad erreichbar. Für die kulinarische Versorgung stehen ein Restaurant, ein Schnellrestaurant, eine Kneipe und eine Bar in der Nähe zur Verfügung.

Die Freizeit bietet in Hemer viele Möglichkeiten. Ein Museum und ein Theater sind nur wenige Gehminuten entfernt, während drei Sportzentren und zwei Fitnessstudios mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für die Naherholung stehen drei Parks mit dem Fahrrad erreichbar zur Verfügung, die ideal für Spaziergänge und Picknicks sind.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Rahmen einer Besichtigung vor.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeiten können.

Mit einer Soll-Miete von ca. 793€ auch für Investoren interessant. Die Wohnung trägt sich nahezu ab dem ersten Monat selbst.

Unser Angebot für Sie:

* Ob kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1
* Professionelle Immobilienbewertung
* Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten
* Individuelle Finanzierungs- und Fördermittelberatung

Nähere Einzelheiten und weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.lbs-menden.de.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Breitband Zugang mit 175 Mbit/Sec, UMTS Empfang, Nutzfläche: 7,73 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,20 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2000, Laufzeit Erbpacht: 31 Jahre

Weitere Services

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Über den Anbieter

Himmelreichallee 40, 48149 Münster
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Partnerschaft
Herr Jörg KoschateDein Kontakt
Online-ID: 26UWFX52YVRF
Referenznummer: 163645NW
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