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Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg i. V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
44.444 €
465 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Grundstück zum Kauf
44444 €
95,58 €/m²
465 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Grundstück in ruhiger Lage Klingenbergs

In Klingenberg am Main befindet sich dieses unbebaute Grundstück mit einer Fläche von 465 m². Das rechteckig geschnittene Grundstück verfügt über eine Straßenfront von ca. 27 Metern.
Der vorhandene Bebauungsplan "An der Bergwerkstraße" sieht ein "Allgemeines Wohngebiet" vor.

Zu Ihrer Information:

Dieses Grundstück ist teilweise erschlossen: Gas, Wasser sowie Strom liegen bereits am Grundstück. Der Anschluss an die Kanalisation fehlt bislang und kann über das darunter liegende Grundstück erfolgen.

Sowohl eine kurzfristige Bebauung, als auch eine reine Sicherung als inflationsgeschützte Kapitalanlage ist möglich, da keine Bauverpflichtung besteht.

Spazieren Sie gerne durch die Straße Altenbrunn - dieses Grundstück liegt im Bereich der nicht geteerten Straße und ist für einen ersten Eindruck durch ein entsprechendes Schild gekennzeichnet. In diesem Zusammenhang können Sie sich direkt mit Ihrer künftigen Jogging- oder Gassirunde vertraut machen, die sozusagen unmittelbar vor der Haustüre liegt...

Dieses Grundstück wird transparent über ein professionelles, digitales Angebotsverfahren verkauft. Der ganze Prozess ist unkompliziert und einfach gestaltet. Zur Teilnahme ist eine schriftliche Finanzierungsbestätigung (mindestens in Angebotshöhe) oder ein entsprechender Eigenkapitalnachweis notwendig. Sofern Sie am Angebotsverfahren teilnehmen wollen, erhalten Sie von uns per E-Mail eine Einladung inklusive Link.

Die Eigentümerzustimmung bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 465 m² Grundstück
  • teilweise erschlossen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- freistehend

Preisdetails

Kaufpreis
44444 €
95,58 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Angebotsverfahren - Startpreis 44.444 €
Geschätzte Gesamtkosten
46.031 €1
Kaufpreis
44.444 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.587 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Klingenberg (63911)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stadt Klingenberg a. Main - bekannte Rotweinstadt im schönen Maintal
Stadtteile: Trennfurt und Röllfeld
Einwohnerzahl: 6.112 Einwohner (per 31.03.2026)
Fläche: 21,05 km²

Stadt Klingenberg
Die Stadt Klingenberg a. Main liegt im Landkreis Miltenberg, ca. 60 km südöstlich von Frankfurt, idyllisch eingebettet zwischen Odenwald und Spessart im schönen Maintal.

Zahlreiche Relikte zeugen von einer bedeutenden historischen Vergangenheit. Die Burgruine Clingenburg thront über der Stadt und verleiht einen herrlichen Ausblick über die Mainschleife.
Weltbekannt durch seinen Rotwein, der in terrassenförmigen Steillagen wächst, hat die Kultur der Häckerwirtschaften Tradition. Zahlreiche Feste, wie die Weinkulturtage und das jährlich im August stattfindende Winzerfest, sind Publikumsmagnete.

Freizeit
Die Stadt hat einen hohen Freizeitwert: egal ob Rotweinwanderweg, Rosengarten, Seltenbachschlucht, Schwimmbad - mit der größten freistehenden Wasserrutsche Nordbayerns-, das Weinbau- und Heimatmuseum, das alte Bergwerk, Maintal-Radweg etc.
Ein reges Vereinsleben rundet das Freizeiterlebnis ab.

Leben und Einkaufen
Mehrere praktische Ärzte, Zahnärzte, ein Arzt für Kinderheilkunde und ein HNO sind im Ort., ebenso ein Logopäde, Psychotherapeuten, Physiotherapeuten und Heilpraktiker. Die Apotheke in Klingenberg hat einen Autoschalter. Kindergärten und Schulen sind vor Ort.
"Santa Luzia" ist eine moderne Seniorenpflegeeinrichtung. Die zahlreichen Angebote für Senioren, auch in den Ortsteilen, bilden ein festes soziales Netzwerk. In und um Klingenberg finden Sie Bäcker, Metzger, zahlreiche Märkte und Einkaufsgelegenheiten.

Verkehrsanbindung
Die vierspurige Bundesstraße B469 verbindet die Stadt Klingenberg mit Aschaffenburg und den Autobahnen A3, A45 und A66. Der Abschnitt in die Gegenrichtung nach Miltenberg ist noch zweispurig.
Klingenberg hat im Stadtteil Trennfurt einen Bahnhof, der von der Maintalbahn Aschaffenburg-Miltenberg-Wertheim angefahren wird, womit eine direkte Anbindung an den Hauptbahnhof Aschaffenburg sowie die Rhein-Main-Region gewährleistet ist.

Weitere Informationen

Sonstiges * Grundstücksgröße ca. 465 m²
* Kurzfristige Bebauung durch Bebauungsplan möglich
* Keine Bauverpflichtung
* Mögliche inflationsgeschützte Kapitalanlage Stichworte Bundesland: Bayern

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Über den Anbieter

Friedrichstraße 7, 63739 Aschaffenburg
Frau Susanne LischkeDein Kontakt
Online-ID: 26UZVJE7IMT6
Referenznummer: 1/20/028-028/101223
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