Rendite mit bester Aussicht - Ferienwohnung im beliebten Hansa-Park-Resort
Diese Ferienwohnung im Hansapark Resort bietet die perfekte Balance zwischen solider Kapitalanlage und persönlichem Urlaubsdomizil, das moderne Bauqualität mit der wassernahen Atmosphäre der Lübecker Bucht verbindet. Der gepflegte Zustand und die direkte Küstenlage machen diese gut gepflegte Ferienwohnung zu einem Investment, das neben einer guten Rendite zugleich viel Freude bereitet.
Sie befindet sich in einem 4-Parteien-Haus, das bei Feriengästen besonders gefragt ist und sich harmonisch in den skandinavischen Stil der Anlage einfügt. Mit einer Wohnfläche von gut 70 m² bietet sie großzügigen Platz für bis zu 4 Personen. Der Mittelpunkt ist das geräumige Wohn- und Esszimmer, das mit einer bequemen Couch, Sesseln und einem Pelletofen für gemütliche Stunden ausgestattet ist. Direkt angrenzend finden Sie die offene Küche mit moderner Einbauküche, die sich ideal in den Wohnbereich einfügt. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und führen auf die überdachte Terrasse, von der aus Sie auf das Wasser blicken können - ein Highlight zu jeder Jahreszeit.
Auch der Schlaf- und Wellnessbereich überzeugt durch Komfort: Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer, eines mit Doppelbett, das andere mit zwei Einzelbetten. Ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und eigener Sauna rundet das Angebot ab und schafft eine private Wellness-Oase. Eine Fußbodenheizung in allen gefliesten Bereichen sorgt für behagliche Wärme.
Für Kapitalanleger ist das Objekt sofort startklar: Die Wohnung ist vollständig möbliert und "löffelfertig", sodass Sie sofort mit der Vermietung starten können. Zur Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz sowie ein praktischer Abstellraum auf dem Balkon.
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Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Einbauküche, offene Küche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
offener Kamin
Terrasse
Außen-Stellplatz
Besonderheiten der Immobilie: - voll möbliert und vermietungsfertig - Blick auf die Ostsee - hohe Belegungszahlen - gute Vermietungseinnahmen - im Hansa-Park-Resort gelegen.
Das Betreten des Grundstücks ist untersagt. Wir empfehlen, dass Sie sich lediglich vorab ein Bild von der Lage und der Außenansicht verschaffen und bei näherem Interesse einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
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Angaben zum Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis / Baujahr der Immobilie: 2013 / Energieträger: Strom / Energieeffizienzklasse: D / Endenergie: 106,1 kWh / (m² · a)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2013
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Pellets
Preisdetails
Kaufpreis
339000 €339.000 €
4.788,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
379.917 €1
Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
40.917 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.085 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.035 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.102 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sierksdorf (23730)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
FERIEN SIERKSDORF: Auch in der näheren Umgebung gibt es viel zu entdecken: die neu gestaltete Strandpromenade, Sport- und Wellnessangebote, Ausstellungen, das Bananenmuseum sowie zahlreiche Kultur-Events. Selbst bei schlechtem Wetter kommt hier keine Langeweile auf; im Sea Life Meeresaquarium in Timmendorfer Strand kann man faszinierende Unterwasserwelten hautnah erleben, die Ostsee-Therme zwischen Timmendorfer Strand und Scharbeutz ist eine erstklassige Wellness- und Sportadresse. Auch Naturliebhaber kommen hier voll auf Ihre Kosten, mit einem Besuch im Naturpark Holsteinische Schweiz mit dem Plöner See, einer Schiffsfahrt, einer Fahrt mit dem Nostalgiezug oder einem Rundflug über Ostholstein.
Aufgrund der außergewöhnlichen Lage und der qualitativ hochwertigen Bauweise sind die Ferienhäuser des Strandparks Lübecker Bucht eine clevere Kapitalanlage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 106.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Gerne stehen wir Ihnen in unserem Geschäftsbüro in der Husumer Straße 73 in Flensburg beratend zur Seite. Unsere Büro-Öffnungszeiten sind Montag - Freitag von 9.00 Uhr - 18.00 Uhr und nach telefonischer Vereinbarung. Sie erreichen uns telefonisch unter 0461 / 40 30 61-00 oder besuchen Sie uns auf unserer Website unter www.oliver-klenz.de
Gerne stehen wir Ihnen auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie zur Verfügung. Als regionaler und auf Wohnimmobilien spezialisierter Immobilienmakler erhalten Sie von uns eine qualitätsorientierte Dienstleistung, so dass Sie sich bei uns gut aufgehoben fühlen werden.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team von Oliver Klenz - Der Immobilienprofi.
Stichworte
Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 1,62 m², Gesamtfläche: 72,42 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
