Haus zum Kauf

749000 €749.000 €

4.681 €/m²

160 m²  •  146.500 m² Grundstück

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Secteur Sauvegarde, Sarlat-la-Canéda (24200)

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Authentiges 17. Jahrhundert-Landsitz mit Pool und 14,5 Hektar Grund nahe Sarlat-la-Canéda.

Im Herzen einer ruhigen, grünen Umgebung, nur kurze Distanz zur beliebten Stadt Sarlat-la-Canéda, liegt dieses charaktervolle Landsitz aus dem 17. Jahrhundert. Das Gelände umfasst ein stilvoll renoviertes Wohnhaus, mehrere authentische Nebengebäude und ein zusammenhängendes Gelände von rund 14,5 Hektar.

Das Hauptgebäude wurde im Jahr 2006 vollständig renoviert, mit Respekt vor der ursprünglichen Architektur und dem Charme des Anwesens. Authentische Elemente wurden sorgfältig erhalten und mit zeitgenössischem Wohnkomfort kombiniert.

Die Wohnung verfügt über ein warmes und einladendes Wohnzimmer von circa 40 m² mit Sitzbereich, Kamin und Essbereich. Die voll ausgestattete Küche fügt sich perfekt daran an. Das Haus hat insgesamt fünf geräumige Schlafzimmer und mehrere Bäder, sehr gut geeignet als komfortives Familienhaus.

Die Zentralheizung wird von einer aktuellen Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Heizkörpern versorgt. In Kombination mit Doppelverglasung und guter Isolation resultiert dies in einer günstigen Energieeffizienz (DPE C).

Um den charmanten Innenhof herum befinden sich verschiedene Nebengebäude, darunter zwei Stein-Schuppen, eine authentische Tabakscheune und eine große Halle.

Einer der Schuppen (ca. 100 m²) wurde kürzlich renoviert, inklusive Dacheindeckung und Aufbau einer Etage. Dieser Raum bietet hervorragende Möglichkeiten zur Realisierung eines Gästehauses, einer Gîte oder eines Ateliers.

Das Landsitz verfügt zudem über einen beheizten Pool von 6 x 12 Metern mit elektrischem Abdecksystem, ideal, um in aller Ruhe das Landleben zu genießen.

Eine außergewöhnliche Immobilie für Liebhaber von Authentizität, Raum und Natur, mit zahlreichen Möglichkeiten in einer der schönsten Regionen der Dordogne.