Kleines Haus mit Potenzial, optimal für Handwerker
Vom Hauseingang erreichen Sie über den Flur das Badezimmer (2023 renoviert), eine Abstellkammer und den Garten. Weiter kommen Sie in die Küche mit Zugang zum Wohnzimmer und eine Treppe kommen Sie ins Dachgeschoss mit Schlaf- und Kinderzimmer. Das Haus ist optimal geeignet für Interessenten mit handwerklichen Fähigkeiten. Im geräumigen Garten, der auch von hinten über den Wirtschaftsweg erreichbar ist, finden Sie viel Platz für Kinder, Blumen- oder Gemüseanbau. Eine Blockhütte, am Ende vom Garten, rundet das Angebot ab.
Merkmale
471 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
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Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1922
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartOfen
EnergieträgerKohle
Preisdetails
Kaufpreis
145000 €145.000 €
2.071,43 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
162.501 €1
Kaufpreis
145.000 €
Kaufnebenkosten
17.501 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.175 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.425 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.176 €
Grundbucheintrag (0,5%)
725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hassel, Gelsenkirchen (45896)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einer Wohnsiedlung mit guter Anbindung an ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten etc.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Wiederholt Bestnoten bei der Maklerbewertung der Zeitschrift "Capital".
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Georg Bernhard Cieplik Selbstständiger Immobilienberater Königsteiner Str. 32 a 45529 Hattingen E-Mail: georgbernhard.cieplik@db.com Telefon: 0172 2787072
