Hier erwartet Sie eine wunderbare Erdgeschosswohnung, die 2025 liebevoll modernisiert wurde und ab August 2026 bezugsfertig ist. Die 3-Zimmer-Wohnung mit einem Schlafzimmer bietet auf 86 Quadratmetern Wohnfläche und zusätzlichen 15 Quadratmetern Nutzfläche alles, was ein komfortables Zuhause ausmacht.
Das Herzstück bildet die moderne Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Das helle Badezimmer mit Dusche und Fenster sorgt für einen frischen Start in den Tag. Die hochwertige Kombination aus Fliesen und Parkett verleiht den Räumen einen besonderen Charakter und verbindet Funktionalität mit Wohnlichkeit.
Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten, der direkt von der Terrasse aus erreichbar ist und Ihnen eine private Oase der Erholung bietet. Die barrierefreie Gestaltung ermöglicht ein bequemes Wohnen für alle Lebensphasen. Der praktische Wasch- und Trockenraum sowie der Abstellraum bieten ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse, während der Keller zusätzlichen Stauraum schafft.
Die im Jahr 2025 eingebaute Wärmepumpenheizung mit Energieeffizienzklasse B sorgt für angenehme Wärme, und der Außenstellplatz komplettiert das durchdachte Gesamtpaket. Mit Kabel-TV-Anschluss bleiben Sie bestens unterhalten. Diese Wohnung aus dem Jahr 1988 verbindet bewährte Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Barrierefrei
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1988
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
299500 €299.500 €
3.482,56 €/m²
Provision für Käufer
2,98% incl. MwSt (8.925,- €)
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
329.391 €1
Kaufpreis
299.500 €
Kaufnebenkosten
29.891 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.493 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.975 €
Provision für Käufer (2,98%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.498 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schweich (54338)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schweich, die charmante Kleinstadt an der Mosel, verzaubert mit ihrer perfekten Mischung aus Tradition und Lebensqualität. Eingebettet in die malerische Weinlandschaft des Moseltals bietet die Stadt ihren Bewohnern eine hohe Wohnqualität mit familiärem Charakter. Der Stadtkern (Brunnenzentrum) mit seinen gemütlichen Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten lädt zum Verweilen ein. Hier findet man noch echte Nachbarschaft und ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl, während die ausgezeichnete Infrastruktur alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens bereithält.
Diese wunderbare Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, die keine Wünsche offenlässt. Die Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien und Apotheken ist fußläufig gesichert.
Erholungssuchende werden die unmittelbare Nähe zur Mosel und die umliegenden Weinberge lieben, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend: Die Autobahn A1 erreichen Sie in 2-3 Minuten, und die Kreisstadt Trier mit ihrem umfassenden kulturellen Angebot liegt etwa fünfzehn Kilometer entfernt. Hier vereint sich ländliche Idylle mit urbaner Erreichbarkeit zu einem Zuhause, in dem Sie wirklich ankommen können.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für die genannten Positionen "Küche, Ofen und Baderneuerung" werden 10.000,00 EUR als Abstand gefordert.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2025, modernisiert
