Wohnung zum Kauf

219000 €219.000 €

2.920 €/m²

3 Zimmer  •  75 m²  •  2. Geschoss

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Alt-Langenhagen, Langenhagen (30853)

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Treten Sie ein und fühlen Sie sich wohl!
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Achtfamilienhauses überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von 75 m² erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus zwei geräumigen Schlafzimmern, einem hellen Wohnbereich sowie einem modernen Badezimmer.

Die zuletzt im Jahr 2017 umfassend sanierte Wohnung präsentiert sich in einem zeitgemäßen und äußerst gepflegten Zustand. Laufende Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen haben die Qualität der Immobilie kontinuierlich erhalten. Im Zuge der aktuellen Vermarktung wurden die Wohn- und Kellerbereiche durch einen Fachbetrieb aufwendig überarbeitet. Hierzu zählen unter anderem umfangreiche Maler- und Spachtelarbeiten sowie die fachgerechte Aufbereitung der Wand- und Oberflächenbereiche. Die Wohnung wird in einem frisch renovierten Zustand angeboten und eignet sich ideal für einen unmittelbaren Erstbezug nach der jüngsten Renovierung! Hochwertiges Laminat sorgen in den Wohn- und Schlafräumen für eine warme Atmosphäre, während Fliesenboden in den Nassräumen für Funktionalität und Pflegeleichtigkeit steht. Die praktische Einbauküche bietet alles, was moderne Ansprüche erfordern, und ist direkt in den Kaufpreis eingeschlossen.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie eine Garage und ein Außenstellplatz, die komfortables Parken direkt am Haus ermöglichen. Ein besonderes Highlight ist die Mitnutzung des weitläufigen Grundstücks mit einer Gesamtfläche von 865 m², das einen gepflegten Garten umfasst und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Freien bietet.

Die Wohnung wird über eine zuverlässige Gaszentralheizung (Baujahr 2022) beheizt, die für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit sorgt. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 268 Euro und ist damit sehr wirtschaftlich kalkuliert.

Die Lage in Langenhagen bietet eine hervorragende Anbindung an die Landeshauptstadt Hannover sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die nächste Bushaltestelle ist in nur ca. 2 Gehminuten erreichbar.

Sonstiges Für das vollständige Exposé sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.
Falls Sie zusätzlich ein maßgeschneidertes und günstiges Finanzierungsangebot wünschen, dann sprechen Sie uns an.
Kennen Sie die günstigen Förderangebote von der KfW-Bank?
Wir stehen Ihnen hierbei gerne auch zur Verfügung!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Mit den besten Grüßen

Team IMMO HOUSE

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Eventuell beigefügte Grundrisse und Flächenangaben dienen lediglich der Orientierung. Maßgeblich sind ausschließlich die Angaben in den offiziellen Unterlagen sowie die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Grundstücksfläche: 865,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2017