Lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit wunderschönen Ausblick vom Balkon
Das Mehrfamilienhaus ist eine Wohnungseigentümergemeinschaft und wurde 1996 erbaut. Die Sanierung der Fassade wurde von der Eigentümergemeinschaft beschlossen und beauftragt. Die Kosten hierfür hat der Eigentümer schon übernommen. Die Renovierung ist für diesen Sommer geplant. Der Ausblick vom Balkon über das schöne Tal ist ein Traum. Diese 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss des Gebäudes. Die Wohnfläche beträgt 95,97 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Im unteren Bereich erwarten Sie ein Schlafzimmer sowie ein helles Wohnzimmer mit Wendeltreppe, eine geflieste Küchennische sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Im oberen Geschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer und zusätzliche Abstellräume. Die Räume sind mit einem hellem Laminatboden ausgestattet, die Wände sind weiß gestrichen, was eine offene und freundliche Atmosphäre schafft.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Gäste-WC
Keller
Balkon
Carport
Zur Ausstattung gehört ein sonniger Balkon mit Blick auf eine grüne Landschaft, ideal für entspannte Stunden im Freien. Beheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung, die für eine effiziente Wärmeverteilung sorgt. Die Energieeffizienzklasse C gewährleistet moderate Nebenkosten und eine nachhaltige Energienutzung. Zusätzlich bietet die Wohnung ein Gäste-WC für mehr Komfort.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
309000 €309.000 €
3.219,76 €/m²
Preis pro Stellplatz
5000 €5.000 €
Hausgeld
300 €300 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
333.349 €1
Kaufpreis
309.000 €
Kaufnebenkosten
24.349 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.635 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.815 €
Provision für Käufer (2,38%)
7.354 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterheckenhofen, Roth - Unterheckenhofen (91154)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Am Berg 17 in Unterheckenhofen liegt ruhig und ländlich nordöstlich des Stadtzentrums von Roth, ideal gelegen im Fränkischen Seenland. Der Ortsteil bietet eine naturnahe Umgebung, während die Rother Innenstadt mit Infrastruktur, Schulen und Bahnanschluss nach Nürnberg über die nahe Staatsstraße schnell erreichbar ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihnen steht auch die 360 Grad Tour zur Verfügung - bitte beachten Sie, dass die angegebenen Längen und Flächen abweichen können.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2026
