Diese ansprechende Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 73,36 m² befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses (Ärztehaus) aus dem Baujahr 1978 und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre hervorragende Lage. Beheizt wird das gesamte Gebäude über Fernwärme.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, angrenzender Küche. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen beeindruckenden Ausblick über die Umgebung bietet.
Die Wohnung verfügt zudem über ein ruhig gelegenes Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner sowie einen zusätzlichen Abstellraum, der für ausreichend Stauraum sorgt.
Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Platzangebot ab.
Ein besonderes Highlight des Hauses befindet sich im Dachgeschoss: Hier stehen den Bewohnern ein Schwimmbad, eine Sauna mit Duschen sowie eine Gemeinschaftsküche mit großzügiger Dachterrasse zur Verfügung. Diese kann für private Feierlichkeiten reserviert werden und bietet einen fantastischen Panoramablick.
Parkmöglichkeiten sind in ausreichender Zahl öffentlich vor dem Objekt vorhanden.
Die Wohnung besticht insbesondere durch ihre zentrale Lage, die eine optimale Anbindung sowie kurze Wege zu Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet.
Merkmale
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Balkon
Badewanne
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
145000 €145.000 €
1.976,55 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
162.501 €1
Kaufpreis
145.000 €
Kaufnebenkosten
17.501 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.175 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.425 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.176 €
Grundbucheintrag (0,5%)
725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dillingen (66763)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
