Wohnung zum Kauf

449000 €449.000 €

3.742 €/m²

3,5 Zimmer  •  120 m²

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Nieder-Ramstadt (64367)

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In Nieder-Ramstadt, einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Ort im südlichen Rhein-Main-Gebiet, liegt diese gepflegte Erdgeschosswohnung. Mit ca. 120 Quadratmetern Wohnfläche auf einer Ebene bietet sie großzügige Verhältnisse für alle, die ein modernes Wohnen schätzen - ob als Paar, kleine Familie oder für Menschen, denen ein komfortbewusstes Leben wichtig ist.

Die 3,5-Zimmer-Wohnung wurde 2004 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, der wenig Wünsche offenlässt. Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer - eines mit Dusche, eines mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, beide mit Fenster - sorgen für eine durchdachte Raumaufteilung, die im Alltag sorgenfrei funktioniert. Einw weitere Besonderheit ist der möblierte Ankleideraum, der Ihnen weiteren Stauraum und somit Komfort gibt.

Parkett und Fliesen wechseln sich stimmig ab, die Fußbodenheizung sorgt in der kalten Jahreszeit für angenehme Wärme und der hochwertige Glaskamin gibt Ihnen weitere Behaglichkeit.

Die hochwertige Einbauküche von Siematic ist bereits vorhanden und macht den Einzug unkompliziert. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein Kellerraum sowie ein Wasch- und Trockenraum bieten reichlich Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zum Objekt und kann gegen Aufpreis übernommen werden.

Der sonnige Balkon lädt zum Frühstück im Freien oder zum ruhigen Abend ein. Ein angrenzender Garten kann zusätzlich für entspannte Stunden genutzt werden und bietet somit weiteren Erholungswert. 

Nieder-Ramstadt selbst punktet mit einer guten Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einer schnellen Anbindung nach Darmstadt, das in wenigen Minuten erreichbar ist.

Der Kaufpreis beträgt 449.000 Euro zuzüglich einer Käuferprovision von 2,38 Prozent inkl. MwSt. Wer eine solide, sofort bezugsfertige Wohnung mit durchdachter Ausstattung und angenehmer Lage sucht, sollte sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen. Besichtigungstermine werden gerne individuell vereinbart.

Hinweis: Zusätzlich steht eine kleine, aktuell vermietete Wohnung im Souterrain zum Verkauf. Gerne unterbreiten wir Ihnen einen Paketpreis und freuen uns über Ihre Anfrage.

 

Besichtigung und Kontakt:

Bitte stellen Sie Ihre Anfrage ausschließlich über die Immobilienportale unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Adresse, E-Mail-Adresse sowie Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis, dass wir keine telefonischen Auskünfte zur Adresse oder für Besichtigungstermine geben. Weitere Unterlagen übermitteln wir Ihnen nach einer Anfrage gerne per E-Mail. Vielen Dank.

Sonstiges Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Maximilian Funk schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Kellerfläche: 8,00 m², Bundesland: Hessen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen