Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
998777 €
6.888 €/m²
5 Zimmer • 145 m² • 804 m² Grundstück

Heimat für Herz und Seele

Herzlich willkommen in Ihrer harmonischen Oase! Diese Immobilie wurde sorgfältig gestaltet, um ein Gefühl von Ruhe und Ausgeglichenheit zu vermitteln. Jedes Detail strahlt zeitlose Eleganz aus und schafft eine wohltuende Atmosphäre für Ihren Alltag.

Merkmale

804 m² Grundstück
Gäste-WC

.Natürliche Materialien: Hochwertige, gesunde und natürliche Baustoffe schaffen eine warme und einladende Atmosphäre.
.Lichtdurchflutete Räume: Große Fensterflächen sorgen für eine optimale Nutzung von natürlichem Licht und schaffen eine offene, luftige Umgebung.
.Durchdachte Raumgestaltung: Die klare und funktionale Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und schafft ein harmonisches Gleichgewicht.
.Sicherheitssystem: Modernste Sicherheitstechnologien, einschließlich Überwachungskameras und intelligenter Türschlösser, bieten ein beruhigendes Gefühl der Sicherheit.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

998777 €

6.888,12 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

1.053.710 €1

Kaufpreis

998.777 €

Kaufnebenkosten

54.933 €

Notarkosten (1,5%)

14.982 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

34.957 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.994 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hart, Chieming (83339)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Chieming-Hart ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Chieming
am Ostufer des Chiemsees im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Der kleine, gewachsene Weiler liegt nur wenige Fahrminuten vom Seeufer entfernt und verbindet auf besondere Weise Ruhe, Natur und Nähe zu den touristischen Highlights der Region.

Eingerahmt von sanften Wiesen, Obstgärten und traditionellen Bauernhöfen bietet Hart einen unverfälschten Blick auf die Chiemgauer Alpen - vom Hochfelln bis zur Kampenwand. Durch die leichte Anhöhe des Geländes genießen viele Grundstücke und Häuser eine sonnige Lage mit freiem Bergpanorama.

Die Ortschaft gehört zur Gemeinde Chieming, die über eine sehr gute Infrastruktur verfügt. In nur fünf Minuten erreicht man das Zentrum von Chieming mit Supermärkten, Ärzten, Schulen, Kindergärten und gemütlichen Cafés am Seeufer. Die Chiemseer Seepromenade
lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Badeausflügen ein.

Verkehrstechnisch ist Chieming-Hart hervorragend angebunden: Über die Staatsstraße 2096 gelangt man schnell zur Autobahn A8 (München-Salzburg). Nach Traunstein sind es rund 15 Minuten, nach Prien am Chiemsee etwa 20 Minuten. Auch Salzburg und München sind in weniger als einer Stunde erreichbar.

Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Golfplätze, Reiterhöfe, Wanderwege und Wintersportgebiete liegen praktisch vor der Haustür. Besonders beliebt ist die Region bei Familien, Naturliebhabern und Ruhesuchenden, die Wert auf Lebensqualität und Authentizität legen.

Chieming-Hart steht für ländliche Idylle mit bester Anbindung und hohem Freizeitwert. Der Ort verbindet die Ruhe eines oberbayerischen Dorfes mit der Nähe zu Kultur, See und Bergen - eine ideale Lage für alle, die das echte Chiemgau-Gefühl suchen.

"Wer einmal den Blick über den Chiemsee von Hart aus schweifen ließ, versteht, warum hier das Leben langsamer und schöner ist."

Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken.

Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können.

Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc.

Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen!

Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

Schwabenhaus Rosenheim - Rudolf Stier - Handelsvertretung für die Schwabenhaus GmbH

Hauptstraße 4d, 83339 Chieming

Partnerschaft

Herr Rudolf StierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26VDH1V371K2

Referenznummer: SH-RO-383447-Chieming

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