Seltene Chance in Herdwangen-Schönach!!! Gepflegtes EFH mit 6 PKW-Stellplätzen und Carport!!
Dieses charmante Einfamilienhaus aus ca. 1900 überzeugt durch seinen großzügigen Grundriss, viel Platz und ein gemütliches Wohnambiente. Auf ca. 166 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 7 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten von zu Hause.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 616 m² großen Grundstück und bietet neben dem Wohnraum auch einen teilunterkellerten Bereich (ca. 36,7 m²), der zusätzlichen Stauraum schafft.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohnbereich mit viel Tageslicht sowie der direkte Zugang zum Außenbereich. Der große Balkon und die Terrasse laden zum Entspannen ein und bieten einen schönen Blick in den Garten.
Die Immobilie befindet sich in einem guten Gesamtzustand, bietet jedoch Potenzial für individuelle Modernisierungen.
Merkmale
616 m² Grundstück
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
.Wohnfläche: ca. 166 m² .Grundstück: ca. 616 m² .Zimmer: 5,5 .Baujahr: ca. 1900 .Keller: ca. 36,7 m² (teilunterkellert) .Heizung: Gas (funktionsfähig, jedoch älter) .Bodenbeläge: Fliesen, Parkett/Laminat .Fenster: Kunststofffenster, 2-fach isolierverglast (ca. 2012) .Türen: Holztüren (älterer Bestand) .Einbauküche: vorhanden, in gutem Zustand .Internet: Kabelanschluss / Glasfaser möglich .Außenbereich: großer Balkon + Terrasse .Stellplätze: mehrere Stellplätze / Carport
Zusätzlich vorhanden: .Garten mit Gestaltungsmöglichkeiten .Nebengebäude/Schuppen .Teilweise erneuerte Ausstattung
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
1.981,93 €/m²
Hausgeld
498 €498 €
Provision für Käufer
3,57 zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
363.775 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
34.775 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großschönach, Herdwangen-Schönach (88634)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit überwiegend Einfamilienhausbebauung. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine eher ländlich geprägte Struktur aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung erreichbar. Die Lage bietet zudem eine gute Anbindung an umliegende Ortschaften.
Die ruhige Lage in Kombination mit dem eigenen Garten macht dieses Objekt besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Objekt hinterlässt insgesamt einen guten Eindruck und bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen. Es besteht Renovierungs- bzw. Modernisierungspotenzial, insbesondere im Bereich der Haustechnik.
Durch die Anzahl der Zimmer und die flexible Raumaufteilung eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Käufer mit Platzbedarf oder Nutzungskonzepten wie Wohnen & Arbeiten.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Stichworte
Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
