Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
399000 €399.000 €
778 €/m²
513 m² • 532 m² Grundstück
ruhiges wohnen am Park
Das Haus wurde 1998 von Grund auf saniert. 8 Wohnungen im Haus sind aufgeteilt in zwei Wohnungen pro Etage: eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung und eine komfortable 2-Zimmer-Wohnung. Alle Zweizimmer-Wohnungen bieten einen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung sorgt für Komfort und Effizienz.
Wasserversorgungsleitungen und die Abwasseranlagen wurden im Jahr 1998 komplett erneuert, um höchste Standards in Bezug auf Hygiene und Effizienz zu gewährleisten. Ebenfalls wurden die Elektroinstallationen im selben Jahr im im Haus und in den Wohnungen neu installiert, um modernen Anforderungen an Sicherheit und Komfort gerecht zu werden.
Das Objekt ist als Einzeldenkmal ausgewiesen und verfügt über einen charmanten historischen Charakter. Alle Wohnungen sind vermietet.
Merkmale
532 m² Grundstück
Keller
Balkon
Badewanne
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1929
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
777,78 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.320,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
426.930 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
27.930 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zeitz, Zeitz , Elster (06712)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, die nach einer profitablen und attraktiven Anlage suchen. Das Renditehaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage direkt am Park, was eine ruhige und naturnahe Umgebung garantiert. In unmittelbarer Nähe zu Wohnhäusern, einem Kindergarten, einer Grundschule und einem Gymnasium, was eine ideale Lage für Familien darstellt. Ebenfalls in der Nähe befindet sich ein Ärztehaus, das den Bewohnern eine bequeme medizinische Versorgung bietet. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen und einem Park, der eine ruhige und naturnahe Umgebung für Bewohner und ihre Familien bietet.
Im Dreiländereck von Sachsen, Thüringen und Sachsen-Anhalt befindet sich die Dom- und Residenzstadt Zeitz im Burgenlandkreis, nur 40 km südlich von Leipzigs Stadtzentrum entfernt. Das Schloss Moritzburg mit seinem weitläufigen Schlosspark, der Zeitzer Dom und das spätgotische Alte Rathaus sind nur einige der zahlreichen historischen Bauwerke, die Zeitz zu bieten hat. In unmittelbarer Nachbarschaft liegt das Neuseenland mit über 16 Seen - Erholung pur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über dieses einzigartige Renditehaus am Park in einer familienfreundlichen Umgebung zu erfahren.
Stichworte
Wohnfläche: 513,00 m², Nutzfläche: 513,00 m², Anzahl Balkone: 4, 4 Etagen, modernisiert: 1998
