Version: 8.26.0Navigation überspringen
Hendricks-Immobilien
139.000 €
2 Zimmer  •  60 m²  •  3. Geschoss

Wohnung zum Kauf
139000 €
2.317 €/m²
2 Zimmer  •  60 m²  •  3. Geschoss

Charmante Zweizimmerwohnung - perfekt zum Wohlfühlen und Gestalten

In der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Neuss erwartet Sie diese hell geschnittene Zweizimmerwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche - ideal für Singles, Paare oder als individuelles Projekt für Kapitalanleger.

Beim Betreten gelangen Sie in einen kleinen, geschlossenen Eingangsflur, der direkt in den hellen Schlafbereich führt - ein Rückzugsort, der Ruhe und Komfort bietet. Geradeaus erreichen Sie den Wohnbereich, der sich wunderbar gestalten lässt. Vom Wohnbereich aus führt ein schmaler Flur zu den weiteren Räumen.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Koch-Oase, während das Badezimmer links im Flur komplett saniert werden muss - hier haben Sie die Möglichkeit, eine moderne Wohlfühloase nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Die Wohnung ist teilweise saniert und bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Ein separater Kellerraum sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum.

Erkunden Sie die Wohnung bequem von zu Hause aus - eine 360-Grad-Besichtigung macht es möglich.

Merkmale

  • Bezug: ab sofort
  • Dachgeschoss, 3. Geschoss
  • Keller
. Wohnfläche ca. 60 qm

. Nutzfläche ca. 5 qm

. 2 Zimmer

. Großes Wohnzimmer

. Eigenes Kellerabteil

. Zentrale Wohnlage sofort Verfügbar

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Virtueller Rundgang

3D tour

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1911
  • HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis
139000 €
2.316,67 €/m²
Hausgeld
260.44 €
Provision für Käufer
2,38 inkl. MwSt.
2,38 % Käufercourtage vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
154.123 €1
Kaufpreis
139.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.035 €
Provision für Käufer (2,38%)
3.308 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Furth-SüdNeuss (41462)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Attraktive Lage in Neuss - zentrale und dennoch ruhige Wohnumgebung

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohngegend von Neuss, die durch ihre hervorragende Infrastrukturüberzeugt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés und Ärzte sind fußläufig erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel sowie schnelle Anbindungen an Autobahnen und den Neusser Hauptbahnhof sorgen für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl innerhalb Neuss als auch in die umliegenden Städte. Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich und alltagspraktisch macht.

Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe - ideal für alle, die kurze Wege zu allen wichtigen Zielen schätzen.

Grundschule: 600 m

Gymnasium: 1 Km

KITA: 210 m

Neuss-Hbf: 400 m

Gemeinschaftspraxis: 350 m

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Lage im Ort

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Alte Hauptstr. 35, 41470 Neuss
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Cem GüzelDein Kontakt
Online-ID: 26VP6N8QDFSM
Referenznummer: 7843#Oedhd
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?