Seniorengerechte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage v. Rhede
Kurzbeschreibung
Gepflegtes Haus, Aufzug, Balkon, Gäste-WC, eigener Kellerraum
Objekt
Perfekt zur Kapitalanlage oder zur Eigennutzung: In zentraler Lage von Rhede wurde dieses gepflegte 6-Familienhaus im Jahr 2008 auf einem 289 m² großen Grundstück erbaut. Das helle Treppenhaus ist hochwertig ausgestattet und sehr gepflegt. Mit dem Aufzug gelangen Sie nicht nur zu Ihrer Wohnung im ersten Geschoss, sondern auch bis in den Keller. Hier erwartet Sie ein Waschkeller und ein großer privater Kellerraum
Die ca. 71 m² große 2-Zimmer-Wohnung liegt in der ersten Etage und besticht durch Ihre Ausstattung und gute Raumaufteilung.
Die große Wohnküche verfügt über bodentiefe Fenster, die der Küche zusammen mit dem großen Esstisch eine hohe Aufenthaltsqualität geben. Neben dem Zugang vom Flur aus, haben Sie auch eine Tür zum Wohnzimmer hin für kurze Wege. Das Wohnzimmer liegt hinter der Küche und ist zusätzlich ebenfalls vom Flur aus erreichbar. Im Sommer erweitern Sie das Wohnzimmer über die große Flügeltür zum großen überdachten Balkon hin. Dieser stellt mit einer tatsächlichen Fläche von über 20 m² einen echten Mehrwert dar, und ist auch für Besuch geeignet. In der Wohnflächenberechnung erfolgt natürlich nur eine anteilige Anrechnung. Vom Balkon aus haben Sie einen tollen Ausblick in Rhedes neues Innenstadtareal und auf den Rheder Bach mit der toll angelegten Uferpromenade. Den Kirchturm fest im Blick, können Sie den Abend auf dem nach nord-west-ausgerichteten Balkon ausklingen lassen.
Als weiteres Highlight erreichen Sie das Tageslichtbad mit der komfortablen Eckbadewanne und der Dusche direkt "en Suite" vom Schlafzimmer aus.
Aber auch das Gäste-WC, dass Sie vom Flur aus erreichen, schafft zusätzlichen Wohnkomfort und ist bei dieser Wohnungsgröße eher selten.
Hier stimmt alles: Die tolle innenstadtnahe Lage, die gute Raumaufteilung, der Wohnkomfort mit Aufzug, Gäste-WC und großem Balkon.
Haben wir Sie überzeugt? Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin für Sie.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
vermietet
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Laminat
Balkon
- Personenaufzug - Gäste-WC - Tageslichtbad mit Dusche und Wanne - große Wohnküche - großer überdachter Balkon - großer Kellerraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2008
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
3.450,70 €/m²
Hausgeld
246.25 €246,25 €
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
273.126 €1
Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
28.126 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.925 €
Provision für Käufer (2,98%)
7.301 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rhede (46414)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Rhede mit ihren über 19.000 Einwohnern liegt an der Grenze zwischen Münsterland und Niederrhein.
Rhede hat mit einer guten Infrastruktur und sehr kurzen Wegen in das grüne Umland einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Insbesondere Fahrradfahrer schätzen das gut ausgebaute Wegenetz bis in die Niederlande hinein. Die Stadt Rhede gliedert sich in die Ortsteile Rhede, Vardingholt, Krommert, Krechting und Büngern.
Über die Bundesstraße 67 erreicht man von Rhede aus schnell die Bundesautobahnen A31, A3, A 43 sowie die A1. Wer mit der Bahn unterwegs ist, erreicht Rhede über die Bahnhöfe in den Nachbarstädten Bocholt und Borken. Mit dem Sprinterbus (S75) nach Münster, dem Baumwollexpress (X80) nach Gronau und der Linie R51 Richtung Gescher und Coesfeld verfügt Rhede über eine optimale Busanbindung ins Münsterland.
Rhede verfügt über insgesamt 13 Kindertageseinrichtungen, 3 Grundschulen und 1 Gesamtschule. Die nächsten Gymnasien und Berufskollegs befinden sich in Bocholt und Borken, es besteht ein Schulbusverkehr. Ein Fachseminar für Altenpflege, eine Weiterbildungsschule zur Fachschwester bzw. Fachpfleger für Psychiatrie sowie eine Schule für Erziehungshilfe runden das Spektrum ab.
Rhede hat vieles zu bieten: Über die Region hinaus bekannt sind die Pfarrkirche St. Gudula, das Wasserschloss Rhede, die Turmwindmühle Harbers Mühle und das Medizin- und Apothekenmuseum. Zahlreiche Vereine und Verbände sowie Veranstaltungen verschiedenster Art sorgen für Abwechslung in der Freizeit. Besondere Highlights des Rheder Jahreskalenders sind zum Beispiel der Maiensonntag, die Straßenkirmes im Sommer sowie das Weinfest.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
