100 m zum Strand - voll möbliertes Ferienhaus in Stahlbrode
Das teilunterkellerte Ferienhaus liegt in einer größeren Ferienhaussiedlung unweit des Strelasund und wurde um 1970 in Plattenbauweise errichtet.
Der Bungalow bietet insgesamt drei Wohn-/ Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad mit Dusche. Eine überdachte Terrasse ist nach Westen ausgerichtet.
Die Fußböden sind überwiegend mit Dielen versehen; das Bad ist gefliest. Im Wohnzimmer ist ein PVC-Belag verlegt. Im Jahr 2023 wurde eine nahezu vollumfängliche Wärmedämmung angebracht. Drei Fenster im Wohnzimmer sind bereits mit 2-fach-Verglasung versehen; die restlichen sind einfach verglast. Das Objekt wird über Nachtspeicheröfen beheizt. In der Straße vor dem Haus liegt eine Gasleitung. Die Warmwassererzeugung erfolgt über Boiler. Im Jahr 2024 wurde die Terrassenüberdachung erneuert. Glasfaser liegt bereits im Haus.
Auf dem hübsch begrünten Grundstück sind ein Steinkamin und ein Schuppen, welcher gut zum Abstellen von Fahrrädern und sonstigen Materialien genutzt werden kann, vorhanden.
Bei Bedarf kann das ganze Inventar nach Absprache vom Verkäufer übernommen werden.
Das Grundstück ist Eigentum der Hansestadt Greifswald und wird im Rahmen eines Pachtvertrages an den Käufer des Ferienhauses zur Nutzung übertragen. Die jährliche Pacht beträgt 626 €.
Merkmale
Bezug: sofort
313 m² Grundstück
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1970
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
80000 €80.000 €
1.290,32 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises brutto (inkl. ges. MwSt.)
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
89.256 €1
Kaufpreis
80.000 €
Kaufnebenkosten
9.256 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.200 €
Grunderwerbsteuer (6%)
4.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.856 €
Grundbucheintrag (0,5%)
400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stahlbrode, Sundhagen (18519)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stahlbrode ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Sundhagen im Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern und liegt direkt am Strelasund. Der kleine Hafen mit Fährverbindung zur Insel Rügen verleiht dem Ort eine maritime Atmosphäre und macht ihn zu einem attraktiven Ausgangspunkt für Ausflüge, Wassersport und Naturerlebnisse. Die Umgebung ist geprägt von ruhiger, weitläufiger Küstenlandschaft mit Wiesen und Feldern und bietet ideale Bedingungen für Erholung sowie Aktivitäten wie Radfahren und Spaziergänge. Gleichzeitig sind größere Städte wie die Hansestadt Stralsund, Greifswald und Grimmen gut erreichbar und gewährleisten eine komfortable Infrastruktur sowie vielfältige Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangebote.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Inhalte des Exposés beruhen auf Angaben des Veräußerers und wurden nicht überprüft.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
