4 Zimmer • 89,7 m² • Geschoss 2/2 • frei ab sofort
Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
228633 €228.633 €
2.550 €/m²
4 Zimmer • 89,7 m² • Geschoss 2/2 • frei ab sofort
helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss, sofort frei, 90 qm Wohnfläche plus Stauraum im Spitzboden, provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Verkauf provisionsfrei direkt vom Eigentümer: im Dachgeschoss gelegene 4-Zimmer-Eigentumswohnung, hell und lichtdurchflutet, sehr schöne Raumhöhe mit ca. 240 cm, Zustand siehe im Inserat hinterlegte Fotos. Zur Wohnung gehört ebenso der Spitzboden als Stauraum mit einer Grundfläche von ca. 53 qm. Wer moderne Wohnansprüche verfolgt, kann darüber nachdenken, ggfs. die Heizkörper auszutauschen oder neu zu lackieren, im westlichen Kinderzimmer einen neuen Bodenbelag zu verlegen und je nach Geschmack das Badezimmer zu erneuern (Hinweis: der auf den Badfotos abgebildete Boiler ist nicht mehr vorhanden; er wurde soeben gegen einen vollelektronischen 24 kW optisch ansprechenden Durchlauferhitzer getauscht); die Architektenplanung für eine Neugestaltung dieses Badezimmers ist als Anregung für den Käufer im Inserat hinterlegt.
Kaufpreis:
89,66 qm x 2.550 Euro/ qm = 228.633 Euro
zzgl. XXL Außenstellplatz (SNR Stellplatz 3) 9.000 Euro
gesamt 237.633 Euro
Es finden derzeit noch bauliche Verbesserungen allgemein am Haus statt, der Käufer hat dadurch KEINE Kosten. Die etwaige Renovierung der Wohnung ist jedoch alleine Sache des Käufers und sollte in der Kalkulation des Käufers berücksichtigt werden. Gerne können wir auf Wunsch den Kontakt zu Handwerkern aus unserem Netzwerk herstellen.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss/2 Geschossen
separate Küche
Keller (gesamt 13,3 m²)
Außen-Stellplatz
1 WC
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1969
Letzte Modernisierung2020
Zustand der ImmobilieGepflegt
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
228633 €228.633 €
2.550 €/m²
Preis pro Stellplatz
9000 €9.000 €
Hausgeld
180 €180 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
241.207 €1
Kaufpreis
228.633 €
Kaufnebenkosten
12.574 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.429 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.002 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.143 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Seukendorfer Straße 9, Siegelsdorf, Veitsbronn (90587)
Die Anschrift lautet Seukendorfer Straße 9, 90587 Veitsbronn-Siegelsdorf.
Die Lage des Hauses ist ideal für alle, die Wert auf eine gute Anbindung und eine kinderfreundliche Umgebung legen. Die nächste Bushaltestelle, Siegelsdorf/Seukendorfer Str., befindet sich nur 90 Meter entfernt, während die Bahnhaltestelle Siegelsdorf in 270 Metern erreichbar ist, was Ihnen optimale Verkehrsverbindungen bietet. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt – der nächstgelegene Supermarkt Norma liegt nur 210 Meter entfernt. Familien mit kleinen Kindern werden die Nähe zum Kindergarten Ev. Kita "Regenbogen" zu schätzen wissen, der nur 300 Meter entfernt ist, sowie die Mittelschule für höhere Bildungsstufen.
Weitere Informationen
Bitte betrachten Sie zunächst die im Inserat hinterlegten Pläne und Fotos, dies verschafft Ihnen einen ersten Eindruck von jedem Raum der Wohnung. Prüfen Sie die Lage des Hauses z.B. in Google Maps oder im Bayernatlas. Fahren Sie auch gerne am Haus vorbei und sehen sich die Lage von außen an. Wenn die Wohnung für Sie näher infrage kommt, sprechen Sie bitte mit Ihrer Bank, ob eine Finanzierung in der benötigten Höhe für Sie grundsätzlich darstellbar ist. Gerne kann ich Ihnen auf Wunsch auch einen erstklassigen Finanzierungskontakt zur Verfügung stellen (kostenlose Erst-Einschätzung der Finanzierbarkeit, später ggfs. Best-Zins-Vergleich). Wenn Sie grundsätzliche Klarheit über Ihre Finanzierbarkeit gewonnen haben, melden Sie sich bitte gerne zur Abstimmung eines individuellen Innen-Besichtigungstermins.
Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer provisionsfrei verkauft. Makler daher bitte von Anfragen sowie verdeckten Anfragen absehen. Vielen Dank!
