Terrassenwohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
1124000 €
9.213 €/m²
4 Zimmer • 122 m² • frei ab 01.10.2027

LINDAU LIVING Premium Wohnen in Bad Schachen

Eine exklusive Neubauwohnung in einem Wohnensemble mit nur sechs Wohneinheiten. Die Wohnung bietet eine sehr hohe Wohnqualität, welche Privatheit, Wertigkeit und eine besondere Wohnatmosphäre schafft - ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, Paare, Best Ager und Menschen die ein hochwertiges Zuhause in einer der besten Lagen am Bodensee suchen. Diese Gartenwohnung verbindet großzügiges Wohnen mit direktem Bezug ins Grüne. Süd-Terrasse und großer Privatgarten schaffen die besondere Qualität auf einer Ebene im Grünen zu Wohnen. Mit 4 Zimmern und einem zusätzlichen Gäste WC sowie einem Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockener ist diese Wohnung natürlich auch für Eltern mit Kindern geeignet.

Merkmale

frei ab 01.10.2027
offene Küche
Personenaufzug
Keller (gesamt 9 m²)
6 Tiefgaragenstellplätze
2 WCs, Gäste-WC
Gartenanteil
Terrasse (gesamt 20 m²)

Grundrisse

1 / 2

Virtueller Rundgang

Video

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr2027
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

1124000 €

9.213,11 €/m²

Preis pro Stellplatz

32000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

1.185.820 €1

Kaufpreis

1.124.000 €

Kaufnebenkosten

61.820 €

Notarkosten (1,5%)

16.860 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

39.340 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.620 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Poststraße 3, Schachen, Lindau (Bodensee) (88131)

Lindau - den Bodensee vor der Türe und die Berge im Blick. Bad Schachen - bekannt auch als die bayerische Riviera vom Bodensee zählt zu den feinsten Wohngegenden Lindaus - eine Adresse die Ruhe, Seeatmosphäre und gewachsene Wohnkultur auf besondere Weise vereint. Mit nur ca. 2,7 km bis zur Insel Lindau und nur ca. 900 m bis zur Seepromenade von Bad Schachen verbindet diese Wohnlage die Gelassenheit einer exklusiven Villenlage mit unmittelbarer Nähe zu Wasser, Promenade , Parkanlagen und urbanem Leben. Die Wohnanlage selbst liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse und bietet damit ein Maximum an Privatsphäre. Gleichzeitig sind Einkaufsmarkt, Bäckerei, Apotheke, Ärzte, Bahnhof und der Lindauer Stadtbus in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Lindauer Altstadt, der Hafen und die Seepromenade sind ebenfalls schnell erreichbar und ergänzen den Alltag um Cafés, Restaurants, Kultur und das besondere der historischen Inselstadt. Gleichzeitig öffnet die Lage den Blick über Lindau hinaus: Bregenz, Friedrichshafen, München, Zürich und die Ziele im Dreiländereck sind gut angebunden.

Weitere Informationen

Baubeginn: Juni 2026 Fertigstellung: Herbst 2027 In der Wohnanlage stehen weitere 5 Wohneinheiten zum Verkauf mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 89 qm und ca. 144 qm. Bei Fragen und wünschen zu weiteren Informationen bitten wir um Ihre Kontaktaufnahme. Gerne übermitteln wir Ihnen auch das Verkaufsexposè zum Wohnensemble: LINDAU LIVING Rechtliche Hinweise: Alle Visualisierungen, Renderings, Innenraumdarstellungen, Möblierungen, Farb und Materialdarstellungen sowie Außenanlagen und Flächenabbildungen in den Visualisierungen dienen der unverbindlichen Veranschaulichung. Sie zeigen den geplanten Charakter des Projektes, können jedoch von den tatsächlichen Ausführungen abweichen. Möblierungen, Küchen, Leuchten, Dekorationen, Pflanzen und sonstige dargestellte Einrichgungselemente sind, soweit nicht ausdrücklich vertraglich vereinbart , nicht Bestandteil des Leistungsumfags. Änderungen aufgrund technischer, behördlicher, statischer oder planerischer Erfordernisse sowie gleichwertiger Ausführungsalternativen bleiben vorbehalten, soweit Qualität und Funktion des Projektes erhalten bleiben. Irrtümer, Druckfehler, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Prime Immo Bodensee

Am Emersbereg 20, 88131 Lindau

Partnerschaft

Herr Hans Peter LangenmairDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26VYNDUCTBX1

Referenznummer: W 2611

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Terrassenwohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei1124000 €1.124.000 €9.213 €/m²4 Zimmer • 122 m² • frei ab 01.10.2027Poststraße 3, Schachen, Lindau (Bodensee) (88131)AnrufenKontaktieren