NEU: Dein Fundament für die Zukunft - Eigentumswohnung am Hafen in Oldenburg!
Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubauprojekt mit insgesamt 18 Wohneinheiten am Stau in Oldenburg. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 48 m² und bietet 2 Zimmer, darunter einen Wohn- und Essbereich, 2 Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Zudem verfügt jede Wohneinheit über einen zusätzlichen Abstellraum im Erdgeschoss. Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Wohnräume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und eignet sich ideal für Singles oder Paare oder als Wohngemeinschaft. Das Gebäude wird in moderner und energieeffizienter Bauweise errichtet und erfüllt hohe Anforderungen an Wohnqualität, Komfort und Nachhaltigkeit. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Merkmale
Bezug: Frühjahr 2027
1. Geschoss
Personenaufzug
Die Wohnungen werden in hochwertiger und moderner Ausstattung realisiert und bieten ein komfortables Wohnambiente.
Zur Ausstattung gehören unter anderem:
- moderne, energieeffiziente Bauweise - hochwertige Bodenbeläge in Wohn- und Schlafräumen - moderne Fliesen im Badezimmer - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - große, bodentiefe Fensterelemente für helle Räume - dreifach verglaste Fenster - moderne Sanitärausstattung - Aufzug im Gebäude
Die Ausstattung verbindet zeitgemäßes Design mit hoher Funktionalität und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
292982.76 €292.982,76 €
6.120,38 €/m²
Provision für Käufer
2 % zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
319.352 €1
Kaufpreis
292.983 €
Kaufnebenkosten
26.369 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.395 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.649 €
Provision für Käufer (2%)
5.860 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.465 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Oldenburg (26122)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Neubauprojekt befindet sich in attraktiver Lage am Stau in Oldenburg, einem beliebten Wohnstandort in unmittelbarer Nähe zur Hafenpromenade. Die Gegend bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung direkt am Wasser und schafft eine besondere Wohnqualität in unmittelbarer Umgebung. Die Oldenburger Innenstadt mit ihrer charmanten Altstadt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen Angeboten und auch der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Oldenburg gilt als lebendige Universitätsstadt im Nordwesten Niedersachsens und überzeugt durch eine hohe Lebensqualität, ein vielseitiges Freizeitangebot und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Mit rund 176.600 Einwohnern ist Oldenburg die drittgrößte Stadt Niedersachsens und zeichnet sich durch einen starken Mittelstand, einen wachsenden Dienstleistungssektor sowie innovative Kooperationen zwischen Hochschulen und Unternehmen aus. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch umliegende Städte sowie die Nordseeküste schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Neubauprojekt erfüllt die Anforderungen des KfW-Programms 296 und ermöglicht somit den Zugang zu attraktiven Förderkonditionen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
