3 Zimmer • 110 m² • 600 m² Grundstück • frei ab 01.10.2027
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Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
479000 €479.000 €
4.355 €/m²
3 Zimmer • 110 m² • 600 m² Grundstück • frei ab 01.10.2027
NEUBAU: Ebenerdiges Einfamilienhaus im Neubaugebiet "Auf dem Lindenkamp"
Dieses attraktive ebenerdige Einfamilienhaus im Neubau-Standard vereint moderne Bauweise mit einer besonders gefragten Wohnlage in Wiesmoor. Die Immobilie entsteht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Größe wahlweise zwischen ca. 600 und 800 m² und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables und nachhaltiges Wohnen.
Die Architektur überzeugt durch eine gelungene Kombination aus zeitgemäßem Design und traditioneller, bodenständiger Bauweise. Große, lichtdurchflutete Räume sowie ein offener und funktional durchdachter Grundriss schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Augenmerk liegt auf der hochwertigen technischen Ausstattung und Energieeffizienz. Das Haus verfügt über eine moderne Fußbodenheizung, die in Kombination mit einer energieeffizienten Wärmepumpe für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaik-Anlage, die nachhaltige Stromgewinnung ermöglicht.
Zur weiteren Ausstattung zählen u.a. . Elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort . 3-fach verglaste Fenster für optimale Wärmedämmung . Automatische Be- und Entlüftungsanlagen für ein gesundes Raumklima . Umfangreiche Dämmmaßnahmen für maximale Energieeffizienz
Die Lage in Wiesmoor zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Umgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Optional können ein Carport oder eine Garage gegen Aufpreis ergänzt werden, sodass individuelle Wünsche berücksichtigt werden können.
Der Baubeginn ist geplant, die Fertigstellung des Hauses ist für das Jahr 2027 vorgesehen.
Merkmale
frei ab 01.10.2027
600 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
Terrasse
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
479000 €479.000 €
4.354,55 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
512.530 €1
Kaufpreis
479.000 €
Kaufnebenkosten
33.530 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Auf dem Lindenkamp, Wiesmoor (26639)
"Auf dem Lindenkamp" - neues chices Wohngebiet in einer der wohl begehrtesten Wohnlagen der Stadt Wiesmoor. Attraktiver könnte die Lage kaum sein. Kennen Sie diesen Traum: Ruhig und trotzdem zentral? Als Sackgasse angelegt, genießen Sie in der neuen Wohnsiedlung "Auf dem Lindenkamp" die ländliche Gemütlichkeit und leben dennoch in unmittelbarer Nähe zum Stadtkern - eben einer der begehrtesten Lagen Wiesmoors - mit dem Gefühl, dass alles nicht weit weg ist; die Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Freizeitmöglichkeiten etc.
