Wohnung zum Kauf

309000 €309.000 €

3.121 €/m²

2 Zimmer  •  99 m²

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Bahnhofstraße 21, Neustadt, Neustadt an der Donau (93333)

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Das Mehrfamilienhaus mit 16 Wohnungen und Tiefgarage wurde in 2014 durch einen regionalen Bauträger schlüsselfertig hergestellt.
Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist über einen Laubengang erreichbar und bietet eine Wohnfläche von ca. 99 m², die sich auf einen großen Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer, sowie Bad/WC (mit bodentiefer Dusche) verteilen. Von jedem Zimmer aus gelangen Sie auf einen der beiden überdachten Balkone (in Süd- bzw. West-Ausrichtung). Der Westbalkon ist mit einem Sonnenschutz ausgestattet. Mit verkauft und im Kaufpreis bereits enthalten, werden eine gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten, sowie die Badmöbel.
Die Wohnung besticht durch die außergewöhnliche Raumhöhe (ca. 3,50 Meter), die großzügige Raumaufteilung und Ausstattung (mit Echtholz-Parkettböden).
Das Objekt hat einen hervorragenden Energiestandard, eine zentrumsnahe Wohnlage, eine hervorragende Ausstattung (ua. Personenaufzug u. Tiefgarage) sowie eine moderne Architektur.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein Stellplatz im Freien.

Sonstiges Großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentrumsnaher Wohnlage in Neustadt a.d. Donau
- Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten und Tiefgarage
- Wohnungen sind über einen Laubengang erreichbar
- Baujahr: 2014
- ca. 99 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss
- großzügiger Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Bad/WC (mit bodentiefer Dusche)
- zwei überdachte Balkone (in Süd- bzw. Westausrichtung)
- Sonnen- bzw. Windschutz am Westbalkon
- gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten
- großzügige Ausstattung (u.a. Echtholz-Parkettböden)
- überdurchschnittliche Raumhöhe (ca. 3,50 Meter)
- Kellerabteil
- Tiefgaragen-Stellplatz und PKW-Stellplatz im Freien
- kurzfristig bezugsfrei

Wir sind auch für den Verkäufer des Objekts entgeltlich tätig.

Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 9.00, Distanz zum Gymnasium: 19.00, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz vom Zentrum: 1.00