Ankommen und wohlfühlen: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia
Diese hochwertig ausgestattete 3 Zimmerwohnung vereint durchdachte Raumplanung, modernes Wohngefühl und eine attraktive Lage zu einem stimmigen Gesamtbild. Funktionale Details und ein ausgezeichneter Zustand machen diese Immobilie zu einem Zuhause mit hohem Anspruch an Komfort und Lebensqualität.
Eckdaten:
* ostseitige Loggia
* 6.Stock mit Lift (Hochparterre)
* großzügiger Wohn- und Essbereich mit moderner, offener Küche
* stilvolles Badezimmer mit Walk-in-Dusche
* intelligente Stauraumlösungen inkl. Waschmaschinenanschluss
* überdachter KFZ-Abstellplatz
* separates WC
* Klimaanlage
* Kellerabteil
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladendes Vorzimmer mit geschmackvoll integrierter Garderobenlösung, das Funktionalität und Ästhetik harmonisch verbindet. Von hier aus öffnet sich der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich, der mit seiner modernen, offenen Küche das Herzstück der Wohnung bildet. Die offene Raumgestaltung schafft ein angenehmes Gefühl von Weite und bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag ebenso wie für gesellige Stunden. Der direkte Zugang zur ostseitigen Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und sorgt mit der Morgensonne für einen besonders angenehmen Start in den Tag.
Ein zentral gelegener Flur fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein und wurde optimal genutzt. Maßgeschneiderte Stauraumlösungen sowie ein integrierter Waschmaschinenanschluss bieten zusätzlichen Komfort und unterstreichen die Alltagstauglichkeit der Wohnung.
Der private Bereich ist klar vom Wohnraum getrennt. Hier befinden sich ein helles, vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet, sowie ein gemütliches Schlafzimmer mit entspannter Atmosphäre. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein modernes Badezimmer mit großzügiger Walk-in-Dusche und ein separates WC, die den hohen Anspruch an zeitgemäßen Wohnkomfort konsequent fortführen.
Lage und Infrastruktur
Die Lage verbindet Ruhe mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind rasch erreichbar. Die nahegelegene Innenstadt von Baden bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Kultur und Naherholung, während Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung die hohe Lebensqualität zusätzlich unterstreichen.
Fazit: Eine Wohnung für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und Wohnqualität legen.
Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <7.750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <1.000m
Post <750m
Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.250m
Straßenbahn <750m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
