Angeboten wird ein freistehendes architektonisch ansprechendes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Keller. Die Firma Lehner-Haus aus Heidenheim ist bekannt für hochwertige Fertighäuser mit Fokus auf individuelles und qualitatives Bauen. Der Hersteller steht für regionale Qualität und wohngesundes Bauen.
Bei dieser attraktiver Immobilie handelt es sich um ein zweistöckiges Einfamilienhaus in Holzständerbauweise. Fünf schöne, lichtdurchflutete und großzügige Zimmer und ein großzügiger Hobbyraum bieten viel Raum zur persönlichen Entfaltung und individueller Einrichtung. Gut durchdachter Grundriss, intelligente Planung und ein wohliges Raumgefühl schaffen Platz für alles, was im Leben wirklich zählt.
Vom Hauseingang aus gelangen Sie über den großzügigen Flur in das Gästebad mit Dusche und Toilette sowie in ein individuell nutzbares Zimmer. Weiter geht es in die Küche die nicht nur mit einer Echtholzküche ausgestattet ist, sondern auch mit einer Theke. Anschließend gelangen Sie in den großzügigen Ess- und Wohnbereich. Hervorzuheben ist hier die große lichtdurchflutete Fensterfront mit mehreren Ausgängen auf die Süd- und West-Terrasse und tollem Garten sowie Gartenhaus. Für zusätzliche Wärme sorgt ein Kaminofen im Wohnzimmer.
Im Dachgeschoss erwartet Sie drei großzügige Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC, Bidet und Doppelwaschbecken. Die Zimmer sind teilweise mit Einbauschränken sowie einem schönen Holzboden ausgestattet. Über eines der Zimmer können Sie den Westbalkon erreichen und die Abendsonne genießen.
Abschließend befindet sich im Kellergeschoss neben dem Hauswirtschaftsraum und dem Heizraum drei Kellerräume sowie ein großzügiger beheizter Hobbyraum.
Eine Garage sowie zwei Stellplätze runden dieses interessante Angebot ab!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: sofort
538 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Stellplatz
Highlights: * bevorzugtes Eckgrundstück mit ca. 538 qm * ruhiges Wohngebiet * toller Garten in Süd/West-Lage * Gartenhütte * komplett unterkellertes Haus * Garage * zwei Stellplätze * Echtholzeinbauküche * elektrische Rollläden * Kaminofen im Wohnzimmer * großzügiger Hobbyraum
Die Aufteilung der Etagen gestalten sich wie folgt: UG: Flur, Wasch- und Trockenraum, Heizraum, Ölraum, drei Keller und Hobbyraum EG: Diele/Flur, Dusche/Toilette, Zimmer, Küche, Wohnen/Essen, Terrasse/Garten DG: Flur, drei Zimmer, Balkon, Badezimmer
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
459000 €459.000 €
3.255,32 €/m²
Provision für Käufer
3,21 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,7 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,21 %.
Geschätzte Gesamtkosten
505.864 €1
Kaufpreis
459.000 €
Kaufnebenkosten
46.864 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.885 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.950 €
Provision für Käufer (3,21%)
14.734 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Felldorf, Starzach (72181)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Starzacher Ortsteil Felldorf im Landkreis Tübingen. Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet eine hohe Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie medizinische Versorgung sind in den umliegenden Orten schnell erreichbar. Im Ort gibt es einen Kindergarten. Durch die gute Anbindung an die B28 und die A81 sind Rottenburg, Horb, Tübingen und Stuttgart bequem erreichbar. Die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 122,66 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (<130) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1998
1 x Garage, 2 x Stellplatz außen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
