Lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung auf dem Mittelrain
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Eigentumswohnung mit ca. 105?m² Wohnfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Wohnumfeld in einem beliebten und ruhigen Wohngebiet von Heidenheim - dem Mittelrain. Die gepflegte Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus und besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss, helle Räume sowie einen angenehmen Wohnkomfort.
Der zentrale Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der auch vom angrenzenden Essbereich aus zugänglich ist. Genießen Sie hier entspannte Stunden im Freien - mit Blick ins Grüne und ausreichend Platz für Sitzmöbel oder Pflanzen.
Neben dem Wohnzimmer und dem Essbereich stehen Ihnen zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer zur Verfügung. Die Küche bietet ausreichend Platz für Kochfreude im Alltag. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates WC - praktisch für Familien oder Gäste.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt komfortabel und effizient über Fernwärme. Der gepflegte Zustand der Immobilie erlaubt Ihnen einen unkomplizierten Einzug oder die sofortige Vermietung bei Kapitalanlage.
Abgerundet wird das Angebot durch einen fest zugeordneten Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen sicheres und wettergeschütztes Parken ermöglicht.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Umfeld und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Ob zur Eigennutzung oder als nachhaltige Investition - diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für Menschen, die Raum, Ruhe und Lebensqualität suchen.
Merkmale
Gäste-WC
Keller
Balkon
Tiefgarage
- 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung - ca. 105?m² Wohnfläche - Gepflegter Zustand - Großzügiger Wohnbereich - Balkon mit Zugang vom Wohn- und Essbereich - Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer - Küche mit Tageslicht - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Separates WC - Tiefgaragenstellplatz inklusive - Ruhige Wohnlage im beliebten Wohngebiet Mittelrain - Gute Anbindung an ÖPNV und Autobahn - Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
2.466,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
286.376 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
27.376 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schnaitheim, Heidenheim an der Brenz (89520)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige Lage im beliebten Wohngebiet Mittelrain - Heidenheim an der Brenz
Die Wohnung befindet sich im beliebten Wohngebiet Mittelrain, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil von Heidenheim an der Brenz. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die die Nähe zur Natur ebenso schätzen wie eine gute Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof.
Zudem punktet die Lage durch eine gute Erreichbarkeit der Bundesstraße B19 und der Autobahn A7, wodurch auch Pendler von kurzen Wegen profitieren. Freizeitmöglichkeiten, Sportvereine sowie Naherholungsgebiete und Spazierwege rund um den Mittelrain sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf nicht ohne unsere Zustimmung an Dritte weitergegeben werden. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma ImMobilien Taubert übernimmt hierfür keine Haftung. Üblicherweise werden die von uns betreuten Objekte weder von anderen Maklern, noch von Privat angeboten.
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 4.80, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 2.60
