Atemberaubende Liegenschaft in bester Sonnen- & Panoramalage
In absoluter Toplage von Aurach - in der Kochau - auf dem beliebten Sonnenplateau mit fantastischem Panoramablick wurde dieser luxuriöse Neubau Anfang 2024 fertiggestellt.
Auf einer Gesamtfläche von ca. 630 m² erwartet Sie purer Luxus! Hier finden Sie fünf Schlafzimmer mit je Bad en Suite (3 eingerichtet, 2 zur freien Verwendung - alternative Nutzung bspw. als Gym oder Büro), Wellnessbereich mit Indoorpool, Sauna & Dampfbad, Heimkino, offener Wohn-, Ess- & Kochbereich mit Altholz-Sichtdachstuhl, Kamin und atemberaubenden Panoramablick, Weinkeller sowie eine großzügige Tiefgarage.
Weitere besondere Highlights dieser Immobilie stellen die Außenflächen mit Blick auf den Wilden Kaiser und die umliegende Bergwelt dar - der geschützte Freisitz mit Kamin lädt zu entspannten Stunden ein.
Wohnfläche ca. 399,85 m² Nebenräume ca. 99,11 m² Garage ca. 130,86 m²
Terrassenflächen ca. 154 m² Freisitz & Balkone ca. 165 m²
Merkmale
teilweise möbliert
1.001 m² Grundstück
Personenaufzug
Bodenbelag: Holzdielen, Stein
offener Kamin
6 Stellplätze: 6 Tiefgaragenstellplätze
Sauna
Dieses luxuriöse Anwesen bietet u.a.
- Altholz-Sichtdachstuhl - Maßgeschneiderte Profiküche mit Gaggenau Küchengeräten - offener Kamin - Maßgeschneiderte Tischlerarbeiten - hochwertiges Mobiliar, Einzelanfertigungen - Eichenbreitdielen - überdachter Freisitz mit Außenkamin - Bäder aus Naturstein und Eichenholz - Gessi Armaturen - Edelstahl-Indoorpool (10,7m mit Gegenstromanlage) - Sauna & Dampfdusche - Weinkeller - Heimkino - großzügige Tiefgarage für min. 6 Fahrzeuge - bis zu 5 Gästestellplätze Außen - BUS-System mit iPad-Steuerung - Unterputz-Musikanlage - kontrollierte Wohnraumbelüftung - Kamera-Überwachungssystem - beheizte Zufahrt - Personenlift - Fußbodenheizung in allen Räumen - Skischrank mit Skischuhheizkörpern - voll ausgestatteter Hauswirtschaftsraum - uvm.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A++
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
14900000 €14.900.000 €
37.250 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. 20% Mwst.
Weitere Preisinformationen
6 Tiefgaragenstellplätze
Lage
Aurach bei Kitzbühel (6371)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In unmittelbarer Nähe zur prominenten Sportstadt Kitzbühel liegt das kleine idyllische Dorf Aurach - im Wandergebiet der Kitzbüheler Südberge und inmitten des Skigebietes zwischen Jochberg und Kitzbühel.
Die idyllische Lage mit traumhaften Weitblick, die landschaftliche Schönheit, der dörfliche Charakter des kleinen Ortskerns, die verschiedenen Weiler und Siedlungen sowie die herrliche Lage am Fuße der Kitzbüheler Südberge, machen Aurach zu etwas ganz Besonderem.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 230,00 m², Gesamtfläche: 630,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 319,00 m², Bundesland: Tirol
