Freizeit- & Gartengrundstück mit Pool, Carport und großem Schuppen - 2.286 m² in Mühl Rosin
Zum Verkauf stehen drei zusammenhängende Grundstücke in Mühl Rosin mit lagemäßiger Zuordnung zur Bölkower Chaussee. Die hier angebotenen Flächen umfassen die Flurstücke 112/5 mit 1.442 m², 112/6 mit 821 m² sowie 111/54 mit 23 m² und verfügen damit über eine Gesamtfläche von 2.286 m².
Die Grundstücke sind im Kataster derzeit als Gartenland geführt und bieten eine attraktive Kombination aus großzügigem Flächenangebot, guter Erreichbarkeit und bereits vorhandenem Freizeitwert.
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der fest eingebaute Pool. Zu beachten ist, dass über die vorhandene Solarthermieanlage eine Wassererwärmung möglich ist. Der Pool ist grundsätzlich nutzbar, benötigt jedoch punktuelle Ausbesserungen. Ergänzt wird das Angebot durch einen Carport sowie einen großen Schuppen, der sich ideal als Lagerfläche, Werkstatt oder Hobbyraum nutzen lässt.
Positiv hervorzuheben ist außerdem, dass auf dem Grundstück bereits Strom- und Wasseranschlüsse vorhanden sind. Diese wurden bislang unter anderem für den Betrieb des Pools und weiterer Verbraucher genutzt. Ob die vorhandenen Anschlüsse für eine künftige Wohnbebauung in Art und Umfang ausreichend sind, ist im Bedarfsfall durch den jeweiligen Versorger bzw. im Rahmen der weiteren Planung zu prüfen.
Die Zuwegung ist grundbuchlich gesichert. Für die Erreichbarkeit der Flächen besteht ein eingetragenes Wege- und Überfahrtsrecht.
Merkmale
2.286 m² Grundstück
Gesamtfläche ca. 2.286 m² (3 Flurstücke: ca. 821 m² + ca. 1.442 m² + 23 m² )
Derzeitige Nutzungsart: Gartenland
· Fest eingebauter Pool, Solarthermie zur Wassererwärmung
· Pool mit Ausbesserungsbedarf an einigen Stellen
· Carport sowie ein großer Schuppen (viel Stauraum / Werkstatt / Hobby)
· Zuwegung gesichert durch eingetragenes Wege- und Überfahrtsrecht (Grundbuch)
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
209000 €209.000 €
91,43 €/m²
Provision für Käufer
4,76% 4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
218.948 €1
Kaufpreis
209.000 €
Kaufnebenkosten
9.948 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
9.948 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mühl Rosin (18276)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Grundstücke befinden sich in Mühl Rosin - in einem ruhigen, grünen Umfeld mit angenehmer Nachbarschaft und viel Privatsphäre. Die Lage eignet sich ideal für alle, die einen Rückzugsort im Grünen suchen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen.
Durch das im Grundbuch geregelte Wegerecht ist das Grundstück zu Fuß wie auch mit dem Auto gut erreichbar - ein klarer Vorteil für die regelmäßige Nutzung, Gartenarbeiten, Hobbyprojekte oder entspannte Wochenenden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Katastermäßig sind die Grundstücksflächen als Gartenland ausgewiesen. Für einen Teilbereich liegt auf Grundlage eines positiven Bauvorbescheids aus 2023 eine grundsätzlich mögliche Bebauung nach § 34 BauGB vor, also im Rahmen des Einfügens in die Umgebungsbebauung. Voraussetzung bleibt jedoch insbesondere die gesicherte Erschließung sowie die Klärung etwaiger privater Rechte Dritter.
Hinweis zu Erschließung und Versorgungsanschlüssen: Auf dem Grundstück sind bereits Strom- und Wasseranschlüsse vorhanden. Unabhängig davon ist derzeit im Zusammenhang mit dem eingetragenen Wege- und Überfahrtsrecht kein gesondertes Leitungsrecht (z. B. für Strom, Wasser oder Abwasser) dinglich abgesichert. Ob und in welchem Umfang die bestehenden Anschlüsse für eine künftige Bebauung genutzt oder erweitert werden können, ist mit den zuständigen Versorgern und Behörden zu klären. Gern prüfen wir für Kaufinteressenten vorab, welche Anschluss- und Erschließungsmöglichkeiten konkret bestehen.
Stichworte
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
