Frei ab 01.06.2026 - Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Garage in Schlangen
Das Einfamilienhaus verfügt über rund 125 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem 336 m² großen Grundstück. Besonders hervorzuheben sind die durchdachte Grundrissgestaltung sowie die angenehme, wohnliche Atmosphäre. Aktuell ist die Immobilie noch bis zum 31.05.2026 vermietet; ab dem 01.06.2026 steht sie zur freien Nutzung zur Verfügung.
Erdgeschoss Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohnzimmer mit Kaminanschluss den zentralen Wohlfühlbereich des Hauses. Die geräumige Küche ist direkt mit dem Esszimmer verbunden und schafft so einen idealen Treffpunkt für den Alltag. Ergänzend steht ein Gäste-WC zur Verfügung.
Dachgeschoss Im Dachgeschoss empfängt Sie ein heller, weitläufiger Flur, der derzeit auch als Arbeitsbereich genutzt wird. Zudem finden Sie hier ein Schlafzimmer, ein großzügiges Ankleidezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder- oder Gästezimmer nutzen lässt. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Kellergeschoss & Nebenflächen Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet vielseitige Abstell- und Nutzflächen. Zusätzlich steht eine ältere Scheune auf dem Grundstück zur Verfügung, die weitere Lager- oder Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Eine Garage mit elektrischem Tor ergänzt das Angebot.
Außenbereich Der Garten ist gepflegt angelegt und lädt mit einem überdachten Sitzbereich zum Entspannen ein. Ein vorhandener Brunnen erleichtert die Bewässerung der Grünflächen.
Modernisierungen & Technik * 2010: Umfangreiche Sanierung (Installationen, Bad, WC, Innenausbau) * 2010: Erneuerung von Bad und Elektrik im Dachgeschoss * 2018: Austausch der Fenster (3-fach-Verglasung, außer Dachfenster) * 2025: Installation einer neuen Gasheizung
Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit 12,7 kWp aus dem Jahr 2013. Die Einspeisevergütung ist bis 2033 gesichert (16 ct/kWh), danach bietet sich die Nutzung für den Eigenverbrauch an.
Im Innenbereich präsentiert sich die Immobilie modern und gepflegt,
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
Haustiere erlaubt
336 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Terrasse
Garage
? Leerstehend ab 01.06.2026 ? 5 Zimmer, Küche, Bad & WC ? ca. 125 m² Wohnfläche auf 336 m² Grundstück ? Durchdachte Raumaufteilung mit warmem, einladendem Wohnambiente ?Außenfassade muss vollständig erneuert werden
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
2.115,77 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
296.985 €1
Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
31.985 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.975 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.225 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.460 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kriegerweg 4, Schlangen (33189)
Die Immobilie liegt in einem ruhigen, etablierten Wohngebiet von Schlangen (33189), das überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt ist. Die Nachbarschaft wirkt gewachsen und bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre mit wenig Verkehr.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie REWE und Netto, sind schnell erreichbar. Auch die medizinische Versorgung sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in kurzer Distanz und sind bequem zu erreichen.
Für die Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung - von Spazier- und Radwegen bis hin zu nahen Erholungsflächen.
Durch die gute Anbindung an Bad Lippspringe, Paderborn und Detmold ist die Lage sowohl für Pendler als auch für Familien und Ruhesuchende besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis: Das Haus ist aktuell bewohnt und vollständig möbliert. Zur besseren Darstellung wurde das Interieur in Teilen mithilfe von KI digital entfernt, um einen neutraleren Eindruck der Räume zu ermöglichen.
Das Baujahr des Hauses kann nur geschätzt werden, da keine verbindlichen Unterlagen hierzu vorliegen.
-- Haftungsausschluss --
Wir prüfen alle Angaben, Unterlagen und Dokumente, die uns der Auftraggeber zur Verfügung stellt, auf ihre Richtigkeit. Trotz sorgfältiger Prüfung können sich aber dennoch Fehler einschleichen, für die Nasso Immobilien & Finanzierung e. K. keine Haftung übernimmt.
Stichworte
Nutzfläche: 156,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
