Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1993 in solider Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Baunatal.
Mit einer Wohnfläche von ca. 56,51 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Wohnung steht derzeit leer und kann somit kurzfristig bezogen oder vermietet werden.
Der funktionale Grundriss überzeugt durch eine klare Struktur und eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Vom Flur aus erschließen sich alle Räume. Das helle Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der als geschützter Außenbereich zusätzlichen Wohnkomfort schafft.
Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und gute Stellmöglichkeiten. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und ermöglicht eine effiziente Nutzung des vorhandenen Raums. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Ausstattung umfasst Fliesen- und Laminatböden sowie Holzfenster mit Isolierverglasung. Beheizt wird das Gebäude über eine Zentralheizung mit Fern- bzw. Nahwärme. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Der Kaufpreis beträgt 142.000,00 EUR. Für den Käufer fällt keine zusätzliche Provision an.
Pkw-Außenstellplatz/-plätze oder Tiefgaragenstellplatz/-plätze können bei Bedarf zusätzlich erworben werden.
Merkmale
Keller
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
142000 €142.000 €
2.512,83 €/m²
Hausgeld
202 €202 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
153.360 €1
Kaufpreis
142.000 €
Kaufnebenkosten
11.360 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.130 €
Grunderwerbsteuer (6%)
8.520 €
Grundbucheintrag (0,5%)
710 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altenbauna, Baunatal (34225)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Baunatal, einer beliebten Wohnstadt südlich von Kassel.
Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur - ideal für alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Baunatal verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in komfortabler Entfernung. Das nahegelegene Zentrum bietet zusätzliche Versorgungs- und Dienstleistungsangebote.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen (u. a. Anschluss an die A49 und A44) besteht eine schnelle Verbindung in die Kasseler Innenstadt sowie in die umliegenden Regionen. Zudem ist Baunatal gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden, sodass auch ohne Pkw eine gute Mobilität gewährleistet ist.
Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sorgen für einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und optimaler Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.
