Sofort beziehbar: Ihre neue 3-Zimmer-Wohnung mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten, Garten & Garage
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1968
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
1.795,18 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
166.984 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
17.984 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heinsberg (52525)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie besticht durch eine erstklassige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet von Heinsberg, das durch eine harmonische Mischung aus Privatsphäre und unmittelbarer Zentrumsnähe überzeugt. In dieser Lage genießen Bewohner die Vorzüge einer ausgezeichneten Infrastruktur, bei der alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem fußläufig erreichbar sind.
Heinsberg selbst ist als Kreisstadt ein bedeutendes regionales Zentrum mit einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch das Stadtzentrum von Heinsberg mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und gastronomischen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zum Verweilen ein.
Für Familien bietet der Standort eine ideale Umgebung: Kindergärten sowie sämtliche Schulformen - von der Grundschule bis hin zum Gymnasium - sind in wenigen Minuten erreichbar. In der Freizeit lockt die Heinsberger Innenstadt mit einer vielfältigen Gastronomie und attraktiven Shopping-Möglichkeiten. Naturliebhaber schätzen zudem die Nähe zum nahegelegenen Stadtpark und die Radwanderwege im malerischen Wurmtal, die zu ausgiebigen Touren ins Grüne einladen.
Die Verkehrsanbindung ist optimal für Pendler und Reisende gestaltet. Der Heinsberger Bahnhof bietet eine regelmäßige Anbindung an das regionale Schienennetz Richtung Aachen und Düsseldorf. Zudem ist die Autobahnauffahrt zur A46 nur wenige Fahrminuten entfernt, wodurch die Metropolregionen an Rhein und Ruhr sowie die nahen Niederlande schnell und unkompliziert erreichbar sind.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage, die Ruhe und Wohnqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur und guter Erreichbarkeit verbindet - ideal für Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Heinsberg, Kolpingstraße (circa 100 Meter) Bahnhof | Heinsberg (Rheinl.) (circa 650 Meter)
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen
