Traumhafte Eigentumswohnung im Fliegerviertel! Neuwertig, hochwertig, energieeffizient!
Bei dieser 2017 fertiggestellten Immobilie in allerbester Wohnlage werden alle Wünsche des modernen, urbanen Wohnens erfüllt. Das Gebäude ist mit einer leistungsstarken Wärmepumpe ausgestattet. Selbstverständlich verfügt die Wohnung über Fußbodenheizung. Die Energieeffizienzklasse ist mit A+ eingestuft.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und sie besteht aus: - Diele - Drei Zimmer zur individuellen Nutzung - Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zu der Terrasse - offene Küche inklusive EBK - Badezimmer mit Dusche und Wanne - Gäste-WC - Abstellraum/Hauswirtschaftsraum - Ein PKW Stellplatz - Ein Kellerraum, gemauert mit fester Tür
Es besteht keinerlei Renovierungsbedarf. Diese Wohnung ist bestens geeignet für Paare und Senioren, die stadtnah und modern wohnen möchten. Bis Juni 2026 ist das Objekt noch vermietet., danach kann die Wohnung individuelle genutzt werden. Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.
Merkmale
Personenaufzug
Einbauküche
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
Terrasse
Garten
Stellplatz
Einbauküche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2016
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
3.627,27 €/m²
Hausgeld
224 €224 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit der EVKL GmbH kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. per E-Mail) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
441.174 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
42.174 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Kaiserslautern (67657)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in einer äußerst gefragten und begehrten Wohnlage von Kaiserslautern. Sie vereint die Vorteile einer ruhigen Umgebung mit der Nähe zur Innenstadt, die fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Schulen, Sportstätten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Auch die Autobahnen in Richtung Mannheim, Mainz und Saarbrücken sind schnell zu erreichen.
Weitere Informationen zur Infrastruktur finden Sie hier: - Kindertagesstätte: 180 m - Grundschule: 670 m - Gymnasium: 800 m - Einkaufsmöglichkeiten: 700 m - Pfalzgalerie: 650 m - Apotheke: 1 km - K in Lautern: 950 m - Saks Hotel: 1,6 km - Waschmühle: 1,5 km - Wald: 1,5 km
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit der EVKL GmbH kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. per E-Mail) zustande. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.). Liegt der notarielle Kaufpreis bei 140.000 € oder niedriger, gilt abweichend hiervon für beide Parteien jeweils eine feste Courtage in Höhe von 4.998 € (inkl. der gesetzlichen MwSt.). Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz
