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Freie Handelsvertretung für Living Fertighaus GmbH
743.000 €
6 Zimmer  •  148 m²  •  490 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
743000 €
5.020 €/m²
6 Zimmer  •  148 m²  •  490 m² Grundstück

LivingHaus - Dein Mehrgenerationenhaus mit smartem Wohnkomfort in Harbke

Dein zukünftiges LivingHaus in Harbke ist ein maßgeschneidertes Mehrgenerationenhaus, das genau nach deinen Vorstellungen projektiert wird. Mit klassischem Satteldach und einer Neigung von 38 Grad bietet es nicht nur eine zeitlose Architektur, sondern auch viel Platz für eine effiziente Photovoltaikanlage auf dem Dach. Im Erdgeschoss erwarten dich zwei großzügige Erker, die einen riesigen Wohn- und Essbereich schaffen - perfekt, um gemeinsam mit Familie und Freunden unvergessliche Momente zu erleben. Das Obergeschoss wird durch einen modernen Giebel mit Flachdach erweitert, der für ein offenes und luftiges Raumgefühl sorgt und somit deinem Zuhause eine ganz besondere Atmosphäre verleiht.

Darüber hinaus profitierst du bei LivingHaus von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die deinen Hausbau so entspannt und individuell wie möglich gestalten. Die Traumküche von LivingHaus wird speziell auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst.

Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du dank der praktischen Bau-App jederzeit den Überblick über dein Projekt. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung ist alles digital und einfach zugänglich - Stress beim Bauen gehört damit der Vergangenheit an.

Das innovative I-KON System verbindet nachhaltiges und intelligentes Bauen miteinander. Dein Haus wird so zum Effizienzhaus 40 QNG, das durch energieeffiziente Technik und eine integrierte Photovoltaikanlage einen Großteil seines Strombedarfs selbst deckt. So leistest du einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz und sparst dabei auch noch Energiekosten.

Für die Finanzierung deines Traumhauses kannst du das Zuhause-Darlehen nutzen und erhältst bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen, inklusive staatlicher Förderprogramme.

Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, stilvolle Türen und edle Sanitäranlagen umfasst - alles optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert.

Wenn du Lust hast, selbst aktiv zu werden, steht dir das DIY-Ausbau-Coaching zur Verfügung. In nur drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah und mit Profi-Unterstützung, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst. So wird dein Haus wirklich dein Zuhause, gebaut ganz nach deinem Geschmack und Können.

Merkmale

  • 490 m² Grundstück
Dein LivingHaus bietet dir eine umfangreiche und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Vom ersten Tag deiner Auftragsbestätigung profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen Preis während des Baus sichert und bei sinkendem Baupreisindex sogar reduziert wird. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive, damit du rundum abgesichert bist.

Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine komfortable Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen. Mit der LivingHaus Bau-App hast du jederzeit direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, übersichtliche Bauunterlagen, Terminplanung und eine Inspirationspinnwand zur Hand.

Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische und technische Standards. Auf die Grundkonstruktion deines Hauses erhältst du 30 Jahre Garantie, für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung.

Im Leistungspaket enthalten sind zwei Tage persönliche Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für eine ideale Baugrundgründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert.

Die I-KON-Lösung mit integrierter PV-Anlage und Speicherbatterie sorgt für die nachhaltige Energieversorgung deines Hauses. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung garantiert ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen.

Das Zuhause-Paket beinhaltet hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Dämmung im Winter.

Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich fit für den eigenen Innenausbau, begleitet von Profis über drei Tage. So entsteht dein ganz persönliches "Wie ich es will Fertighaus" - individuell, hochwertig und mit dir im Mittelpunkt.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon

Preisdetails

Kaufpreis
743000 €
5.020,27 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
821.535 €1
Kaufpreis
743.000 €
Notarkosten (1,5%)
11.145 €
Grunderwerbsteuer (5%)
37.150 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.525 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.715 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Zur Lustgartenbreite 12Harbke (39365)
Harbke ist ein idyllischer Ort, der dir und deiner Familie eine perfekte Balance zwischen Natur, Infrastruktur und Wohnqualität bietet. In der Umgebung findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine hervorragende Bildungsgrundlage für deine Kinder gewährleisten. Die Grundschule Harbke und weiterführende Schulen in der nahegelegenen Stadt Helmstedt sind gut erreichbar und bieten ein vielfältiges Bildungsangebot.

Für den täglichen Einkauf stehen dir in Harbke und im nahegelegenen Helmstedt verschiedene Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die dir eine breite Auswahl an frischen Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs bieten. Darüber hinaus gibt es diverse Ärzte und medizinische Versorgungseinrichtungen, die deine Gesundheit und die deiner Familie bestens absichern.

Auch Freizeitmöglichkeiten kommen in Harbke nicht zu kurz. Naturliebhaber können die umliegenden Wälder und Felder für Spaziergänge, Radtouren oder entspannende Stunden in der Natur nutzen. Für Familien gibt es Spielplätze und Sportvereine, die ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm für Groß und Klein bieten.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal: Der öffentliche Nahverkehr verbindet Harbke zuverlässig mit Helmstedt und weiteren umliegenden Städten, sodass Pendler stressfrei zur Arbeit gelangen. Die nahegelegene Autobahn A2 ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Hannover, Magdeburg und darüber hinaus. So genießt du in Harbke die Ruhe eines ländlichen Wohnortes und gleichzeitig die Vorteile einer guten Erreichbarkeit großer Städte.

Weitere Informationen

Stichworte Lage im Neubaugebiet

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Leierhof 10, 30419 Hannover
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