4 Zimmer • 98 m² • 218 m² Grundstück • frei ab sofort
Reihenmittelhaus zum Kauf • provisionsfrei
64000 €64.000 €
653 €/m²
4 Zimmer • 98 m² • 218 m² Grundstück • frei ab sofort
Wilthen - Eigenheim mit zwei Garagen und Garten
Dieses charmante Reihenmittelhaus überzeugt mit zwei Garagen und einem zusätzlichen Stellplatz direkt am Grundstück - komfortables Parken inklusive.
Der eigene Garten bietet Raum für entspannte Stunden im Grünen und ist ein idealer Ort für unbeschwerte Familienmomente.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit rustikalem Kachelofen, der besonders in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Die helle, großzügig geschnittene Küche bildet den zentralen Treffpunkt für die ganze Familie und soll möbliert übernommen werden. Auf dieser Ebene besteht zudem die Möglichkeit, ein neues Badezimmer zu realisieren, da sich das derzeitige Bad im Kellergeschoss befindet.
Das Obergeschoss wurde teilweise bereits modernisiert. Ein Raum präsentiert sich schon in zeitgemäßem Erscheinungsbild. Darüber hinaus befinden sich hier das Elternschlafzimmer sowie ein weiterer Raum, der sich flexibel als Büro, Ankleide oder Hobbybereich nutzen lässt.
Ein besonderes Highlight ist der vollständig gedämmte Dachboden, der weiteres Ausbaupotenzial bietet und die Schaffung zusätzlichen Wohnraums ermöglicht.
Der Außenbereich gliedert sich in zwei Bereiche: Der Vorgarten eröffnet zahlreiche kreative Gestaltungsmöglichkeiten, während der rückwärtige Garten besonders in den Abendstunden zum Verweilen einlädt - genießen Sie hier bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang in entspannter Atmosphäre.
Dieses Haus vereint Charme, Entwicklungspotenzial und eine familienfreundliche Umgebung - überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie.
Merkmale
frei ab sofort
218 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1923
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
64000 €64.000 €
653,26 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
68.800 €1
Kaufpreis
64.000 €
Kaufnebenkosten
4.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
960 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
3.520 €
Grundbucheintrag (0,5%)
320 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wilthen (02681)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der charmanten sächsischen Kleinstadt Wilthen, die sich selbst als "Stadt des Weinbrandes" bezeichnet und am Rand der Oberlausitz nahe der tschechischen Grenze liegt, finden Sie unsere exklusive Familienimmobilie. Wilthen, mit seinen ca. 4.827 Einwohnern, bietet eine ruhige Atmosphäre, die ideal für ein gemütliches und entspanntes Leben ist.
Unsere Immobilie befindet sich nur ca. 20 Fahrminuten von der Autobahnausfahrt Bautzen-West der Bundesautobahn 4 welche Dresden und Görlitz verbindet entfernt. Die Große Kreisstadt Bautzen ist somit schnell und bequem erreichbar.
Das Stadtzentrum von Wilthen, das eine gute medizinische Versorgung gewährleistet, liegt ca. 400 Meter entfernt.
Die Stadt Wilthen bietet eine gute Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Wilthen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht regelmäßige Zugverbindungen unter anderem in Richtung Bautzen, Bischofswerda und Zittau. Die Bushaltestelle unmittelbar vor der Haustür sowie der naheliegende Netto Marken-Discount machen den Standort direkt an der Hauptstraße äußerst attraktiv.
Auch für Familien ist der Standort besonders attraktiv: In 02681 Wilthen befinden sich eine Grundschule, eine Mittelschule sowie ein Gymnasium direkt vor Ort. Darüber hinaus stehen mehrere Kindertageseinrichtungen zur Verfügung, sodass eine umfassende Bildungs- und Betreuungsstruktur gewährleistet ist.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung, darunter der Stadtpark, der Pumphutsteig sowie der Picknickplatz.
Die reizvolle Landschaft der Oberlausitz lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Rad- und Wandertouren ein. Vereine, Sportanlagen und kulturelle Veranstaltungen sorgen für ein aktives Gemeindeleben. Die Nähe zur Natur sowie zur tschechischen Grenze eröffnet zusätzliche Ausflugsziele und Naherholungsmöglichkeiten.
Insgesamt vereint dieser Standort hervorragende Verkehrsanbindung, gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität - ideale Voraussetzungen für ein angenehmes und sorgenfreies Lebensgefühl.
