GERÄUMIGE UND ELEGANTE MAISONETTE-WOHNUNG AUF ZWEI EBENEN MIT ÜBERDACHTER, BEWOHNBARER TERRASSE
SUCHEN SIE EINE MODERNE, GROSSZÜGIGE UND HELLE WOHNUNG IN EINEM KLEINEN WOHNENSEMBLE NUR WENIGE MINUTEN VOM GARDASEE ENTFERNT? HIER IST DIE IDEALE LÖSUNG!
LAGE
Die Immobilie befindet sich in der Via Muretti, einer verkehrsberuhigten Sackgasse in der Gemeinde Costermano sul Garda, in ruhiger und privater Umgebung mit zahlreichen Parkmöglichkeiten entlang der Straße. Die Lage ist strategisch: In weniger als 5 km erreicht man Garda, in etwa 10 Minuten die Autobahnauffahrt Affi und ebenfalls in rund 10 Minuten San Zeno di Montagna. In der Umgebung verlaufen zudem Rad- und Spazierwege.
HIGHLIGHTS
Strategische Lage, nahe wichtiger Dienstleistungen
Privates Wohnumfeld mit nur vier Einheiten
Baujahr 2011
Großzügige Innenflächen, selten am Markt zu finden
Helle, gut aufgeteilte Räume
Bewohnbare Terrasse mit freiem Ausblick
Doppelgarage und Waschküche
OBJEKTBESCHREIBUNG
Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Wohnkomplex mit nur vier Einheiten und erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss. Über den Fußweg gelangt man zum Hauseingang, der mit nur einer weiteren Einheit geteilt wird.
Im ersten Stock empfängt ein Eingangsbereich, der in den hellen Wohnbereich von ca. 40 m² führt. Von hier aus gelangt man sowohl auf einen Balkon als auch auf eine überdachte Terrasse von ca. 17 m² - ideal für entspannte Stunden oder Mahlzeiten im Freien mit offenem Blick auf die Umgebung. Die moderne und funktionale Wohnküche ist separat vom Wohnbereich. Auf derselben Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad.
Das obere Dachgeschoss mit zahlreichen Velux-Fenstern bietet einen kleinen Wohnbereich, ein Zimmer von über 20 m², ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Raum von ca. 30 m², der derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird, sich jedoch leicht individuell gestalten lässt.
Zur Immobilie gehört außerdem eine ca. 14 m² große Waschküche im Untergeschoss mit direktem Zugang zur Doppelgarage.
AUSSTATTUNG & DETAILS
2024 Austausch von zwei Velux-Fenstern und Einbau elektrischer Rollläden bei allen Velux
2025 Installation einer Klimaanlage
Heizung getrennt nach Etagen regulierbar
Elegante LED-Beleuchtung im zweiten Stock
Möblierung inklusive: maßgefertigte Küche mit Elektrogeräten und großer Speisekammer
FÜR WEN IST DIESE IMMOBILIE IDEAL?
Die Besonderheit dieser Immobilie spricht unterschiedliche Käufergruppen an. Sie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch perfekt als Zweitwohnsitz für alle, die eine besondere Lage am Gardasee suchen.
HINWEIS
Obwohl bei der Erstellung dieser Präsentation größter Wert auf Genauigkeit und Richtigkeit der Angaben gelegt wurde, haben diese Informationen keinen vertraglichen Charakter.
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