Charmantes Architektenhaus mit Wintergarten & Sauna
Dieses stilvolle Architektenhaus aus dem Baujahr 2000 vereint modernes Wohnen mit einer warmen, natürlichen Wohnatmosphäre und überzeugt durch seine ruhige Lage sowie ein durchdachtes Raumkonzept.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten einen schönen Blick in den liebevoll angelegten Garten.
Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch eine separate Küche, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC mit Dusche.
Im Dachgeschoss unterstreicht die offene Galerie mit sichtbarer Holzbalkenkonstruktion den besonderen Charakter des Hauses. Hier befinden sich zudem das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein großzügiges Badezimmer.
Die Immobilie eignet sich besonders für Paare oder kleine Familien, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit besonderem Charme suchen.
Das großzügige Grundstück ist sehr gepflegt und geschmackvoll angelegt und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ein besonderes Highlight ist die im Gartenhaus integrierte Sauna, perfekt für entspannte Stunden im eigenen Zuhause. Ein Carport mit angrenzendem Abstellraum sowie ein weiteres Gerätehaus bieten zusätzliche praktische Nutzflächen.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein liebevoll gestaltetes Zuhause mit besonderem Charakter, ideal für alle, die ruhiges Wohnen, hochwertige Details und ein stimmiges Gesamtbild zu schätzen wissen.
Merkmale
1.488 m² Grundstück
. Architektenhaus, Baujahr 2000 . ca. 145 m² Wohnfläche . großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung . lichtdurchfluteter Wintergarten . Galerie im Dachgeschoss mit sichtbarer Holzbalkenkonstruktion . Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer (Kinder-/Arbeitszimmer) . Küche . großes Badezimmer . Gäste-WC mit Dusche . Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Badezimmer . Holzdielenboden . Sichtmauerwerk kombiniert mit Holzelementen . elektrische Außenrollläden . gepflegtes, großzügiges Grundstück . liebevoll angelegte Außenanlagen . Sauna im Gartenhaus . zusätzliches Gerätehaus . Carport mit Abstellraum . ruhige Lage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2000
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
2.724,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
436.751 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
41.751 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hepstedt (27412)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Hepstedt, einer idyllischen Gemeinde in der Samtgemeinde Tarmstedt.
Der nur ca. 4 km entfernte Ort Tarmstedt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen sowie Kindergärten und deckt damit alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs ab.
Dank der guten Anbindung ist auch die Hansestadt Bremen in ca. 40 Minuten erreichbar, wodurch sich der Standort ideal für Pendler eignet. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen
