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497.199 €
5 Zimmer  •  181,8 m²  •  650 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
497199 €
2.735 €/m²
5 Zimmer  •  181,8 m²  •  650 m² Grundstück

Individuell geplantes Einfamilienhaus in Südlohn - Flexibilität und Qualität für Ihr Traumzuhause

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Südlohn bietet Ihnen mit 5,0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 181,79 m² genügend Raum für die ganze Familie. Das großzügige 650 m² große Grundstück und die zwei Etagen schaffen eine perfekte Basis, um Ihre Wohnträume nach Ihren individuellen Wünschen umzusetzen. Mit drei Schlafzimmern, zwei eleganten Badezimmern mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus ideal auf den Alltag und Komfort ausgerichtet. Die hochwertige, gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen und wird ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet.

Merkmale

  • 650 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
Die Ausstattung beinhaltet Bodengestaltung ganz nach Ihrem Geschmack - von pflegeleichten Fliesen über behagliches Parkett bis zu modernen Laminatböden, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch durch ihre Langlebigkeit und einfache Pflege punkten. Die Beheizung erfolgt energieeffizient mittels moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nachhaltige Wärme bei geringem Energieverbrauch gewährleistet und Ihnen langfristig Kosten spart. Das Haus erfüllt die KfW-Standards 40 und 55, was für hervorragende Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten steht. Darüber hinaus verfügen Sie über eine hochwertige Haustechnik inklusive kontrollierter Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
497199 €
2.735,02 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
557.211 €1
Kaufpreis
497.199 €
Notarkosten (1,5%)
7.458 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.318 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.486 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Südlohn (46354)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Südlohn bietet Ihnen eine attraktive Lage mit guter Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie und Ihre Familie alle wichtigen Einrichtungen bequem erreichen. Die naturnahe Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, ideal für ein ausgewogenes Leben zwischen Stadt und Natur.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Das bedeutet für Sie: keine bösen Überraschungen bei Kosten oder Zeitplan. Mit durchschnittlich 14 Wochen Lieferzeit erhalten Sie Ihr Fertighaus pünktlich und zum Festpreis. Dank flexibler Grundrissgestaltung und hochwertiger Materialien gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Zu allen Häusern gehört unter anderem Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren und vieles mehr. Mit den allkauf Dienstleistungspaketen, speziell dem Pro Time Paket für Heimwerker, ist bereits ein attraktives Leistungsangebot enthalten, bei dem Sie beim Innenausbau selbst mitgestalten und dabei Kosten sparen. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, nachhaltige Bauweise in Holzrahmenbau, individuelle Grundrissplanung, und kompetente Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - allkauf bietet Ihnen das passende Traumhaus mit umfangreichen Ausstattungs- und Serviceleistungen. Vereinbaren Sie gerne Ihren Termin zur persönlichen Planung.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 143.500 Euro. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Energiestandard: KFW55

Weitere Services

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Mike RettweilerDein Kontakt
Online-ID: 26WN8IBQY8WR
Referenznummer: 4131-290-kw18-168624
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