Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

121000 €121.000 €

2.283 €/m²

2 Zimmer  •  53 m²  •  Geschoss 5/15

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Neuwied (56564)

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Die Wohnung wird nur von privat an privat verkauft. Die Wohnung befindet sich im 5. OG eines sehr gepflegten Wohnkomplexes unmittelbar am Stadtrand mit sehr guter Bus- und Verkehrsanbindung. Kleine Geschäfte, Kiosk, Infrastruktur und Supermarkt fußläufig erreichbar. Umfangreiche und ruhige, gepflegte Grünanlagen unmittelbar am Haus, zur Wohnung gehört auch ein Pkw Stellplatz und ein kleiner Kellerverschlag. Neue Doppelaufzuganlage eines renommierten Herstellers, neue Brandschutzanlage für das ganze Haus und neu installierte Heizungsanlage, Balkonsanierung ringsum ebenfalls abgeschlossen. Regelmäßige Dachinspektion und Instandhaltungsmaßnahmen durch ortsansässiges Fachunternehmen. Die Wohnung wirkt trotz ihrer geringen Größe etwas großzügiger, da die Trennwand zwischen Küche und Wohnzimmer für einen besseren Raumeindruck entfernt wurde. Eine optische Küchenabtrennung, etwa mit einer Küchentheke, wäre somit problemlos und mit geringem Aufwand machbar. Das Bad verfügt über eine Eckbadewanne, das Schlafzimmer ist ausreichend groß und hat ebenfalls Zugang zur großen Loggia. Die Wohnung wäre nach aktuellem Standard renovierungsbedürftig, befindet sich jedoch in einem sehr guten Pflegezustand. Aktuell ist die Wohnung sehr gut und sehr seriös vermietet und daher zunächst als Kapitalanlage geeignet. Das Hausgeld beträgt aktuell 305,- Euro, davon sind 180,- Euro als Nebenkosten umlagefähig.