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579.909 €
4 Zimmer  •  204 m²  •  721 m² Grundstück

Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
579909 €
2.843 €/m²
4 Zimmer  •  204 m²  •  721 m² Grundstück

Ihr maßgeschneidertes Doppelhaus in Welver - Flexibilität trifft Qualität

Willkommen zu Ihrem persönlichen Traumhaus in Welver! Diese projektierte Doppelhaushälfte wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt und bietet Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 204 m² verteilt auf zwei Etagen, einem großzügigen Grundstück von 721 m² und vier komfortablen Zimmern schaffen wir Ihnen ein Zuhause, das perfekt zu Ihrer Lebenssituation passt.

Das Konzept dieser Doppelhaushälfte verbindet klassische Wohnkomfort mit moderner Effizienz. Mit drei Schlafzimmern und zwei vollwertigen Badezimmern plus zusätzlichem Gäste-WC bietet Ihnen dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie und Gäste. Die gehobene Ausstattung garantiert höchste Qualitätsstandards in jedem Detail. Ihr neues Zuhause wird in bewährter allkauf Holzrahmenbauweise errichtet - nachhaltig, effizient und robust.

Merkmale

  • 721 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und modernste Technik. Die Befeuerungsart erfolgt über eine umweltfreundliche Wärmepumpe, die nicht nur effizient ist, sondern auch zu einem nachhaltigen Lebensstil beiträgt. Der Niedrigenergie-Standard sorgt dafür, dass Sie Energiekosten sparen und gleichzeitig aktiv zum Klimaschutz beitragen. Zu den Highlights gehören die Fußbodenheizung, die 3-fach verglasten Fenster mit Rollläden, sowie die hochwertige Echtholztreppe und eine Be- und Entlüftungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
579909 €
2.842,69 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
629.202 €1
Kaufpreis
579.909 €
Notarkosten (1,5%)
8.699 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
37.694 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
RecklingsenWelver (59514)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Welver ist ein attraktiver Wohnstandort mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Region bietet Ihnen das perfekte Gleichgewicht zwischen ländlicher Ruhe und städtischen Annehmlichkeiten. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.

Für Ihre Freizeit stehen Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Verfügung: Grünanlagen, Wanderwege und Freizeitangebote laden zu aktiven Unternehmungen ein. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und größeren Städten. Mit einem Grundstück von 721 m² haben Sie zudem großzügig Platz für Ihren Garten, eine Terrasse oder weitere individuelle Gestaltungsideen.

Weitere Informationen

Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/olaf-von-deines-vdw-gmbh-wube2i/30min

Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 129.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Firma Olaf von DeinesDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 26WSX6NNUK3G
Referenznummer: 4268-260504-DO12TW-FT-129-40-48
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