Freundliche Etagenwohnung mit Balkon, Garage und solider Mieteinnahme
Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Forst überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre auf ca. 78 m² Wohnfläche. Das im Jahr 1989 errichtete Wohnhaus bietet ein solides Umfeld für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger, die Wert auf ein komfortables Zuhause in gut nutzbarer Größe legen.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon - ideal für entspannte Stunden im Freien. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne großen Zusatzaufwand.
Ein Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil, das praktische Abstellmöglichkeiten schafft und den Wohnbereich entlastet. Das monatliche Hausgeld beträgt 193,00 €.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher besonders ideal für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen suchen.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Etagenwohnung mit Balkon und guter Grundstruktur - ideal für alle, die in Forst ein Zuhause mit funktionalem Schnitt und angenehmer Wohnqualität erwerben möchten.
Merkmale
vermietet
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Balkon
Garage
- Wohn- und Essbereich - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - 1 separates Gäste-WC - Einbauküche - Balkon - Kellerabteil - Garage - Elektroheizung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
235000 €235.000 €
2.865,15 €/m²
Hausgeld
193 €193 €
Provision für Käufer
3,57% inkl.MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
259.839 €1
Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
24.839 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.389 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Forst (76694)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer etablierten, angenehm ruhigen Wohnlage in Forst (Baden-Württemberg). Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie einer gewachsenen Infrastruktur, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Für Freizeit und Erholung bieten sich nahegelegene Grünflächen und Spazierwege an, die zu Aktivitäten im Freien einladen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist komfortabel, sodass umliegende Städte und Wirtschaftsstandorte gut erreichbar sind. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus Wohnqualität, guter Erreichbarkeit und einer familienfreundlichen Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis zur Provision: Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden.
Fragen zur Finanzierung? - Sprechen Sie uns gerne darauf an.
Haftungsausschluss: Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle Angaben auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.
Hinweis zur Verwendung von KI: Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
