Maisonette zum Kauf

816000 €816.000 €

4.973 €/m²

4,5 Zimmer  •  164,1 m²

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Südoststadt, Offenburg (77654)

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Finden Sie hier eine außergewöhnliche Maisonnettewohnung in einem freistehenden 2-Familienwohnhaus.
Die modern und anspruchsvoll ausgeführte Ausstattung der Wohnung sowie der sehr durchdachte und geräumige Zuschnitt, bieten besten Wohnkomfort.

Die Wohnung erstreckt sich über das Ober- und das Dachgeschoss (Vollgeschosse ohne Dachschrägen). In der ersten Wohnebene erstreckt sich das großzügige Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Kochinsel sowie den großflächigen Schiebetür- und Fensterelementen, entlang der Terrasse mit rund 30 m² Grundfläche.
Auf dieser Ebene sind zusätzlich zwei Zimmer, ein Abstellraum sowie eine zweite Sanitäreinrichtung mit Dusche und Toilette, die sich ideal für Gäste oder auch als Kinderbad eignet, vorhanden.
Die obere Etage bietet das Elternschlafzimmer mit abgetrenntem Ankleideraum, eine Empore sowie ein Badezimmer mit einer Ausstattung, die moderne und hochwertige Ansprüche erfüllt.
Aus der derzeit als Lese- und Ruhebereich eingerichteten Empore sowie dem Bade- und Schlafzimmer gelangen sie auf die obere Dachterrasse mit rund 45 m² Grundfläche.

Im eben zugänglichen Erdgeschoss befindet sich die zur Maisonnettewohnung gehörende geräumige Garage, sowie eine zweite Wohnung mit Garten, die von der zweiten Miteigentümerpartei des Hauses (Einzelperson), selbst genutzt wird.
Das 2-Fam.-Whs. ist komplett unterkellert. Hier gehören zwei große, geflieste Kellerräume mit Heizung, Lüftung und Fenster ausgestattet, zur angebotenen Wohnung. Ein Waschraum steht den beiden Wohneinheiten gemeinsam zur Verfügung.

In 2020 wurde die Wohnung nachträglich mit einer hochwertigen integrierten Deckenbeleuchtung, Smart-Home, u.a. weiter modernisiert. Durchgängig und sehr zeitgemäß sorgen italienische, großformatige, helle Fliesen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Fußbodenheizung, elektrische Jalousien u. Rollläden, die Technik mit Smart-Home u.a. sowie die gesamte geschmackvolle und moderne Ausstattung, auch des Badezimmers, erfüllen den Anspruch nach hochwertigem Wohnen.

Lassen sie den herrlichen Ausblick auf die naheliegenden Rebberge und das Ortenberger Schloss auf sich wirken - die großflächigen Fensterfronten und die beiden sonnigen Dachterrassen, bieten dafür beste Voraussetzungen.
Die ruhige Randlage im Neubaugebiet "Seitenpfaden" macht das Wohnen zusätzlich besonders attraktiv.

Genießen sie in dieser Wohnung einfach den Freiraum und den Charakter eines "Haus im Haus".

Sonstiges Die Feger Immobilien GmbH ist exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung. Alle Angaben zum Objekt basieren auf Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Die Quadratmeterangaben der Wohn- und Nutzflächen können aufgrund baulicher Um-Anbaumaßnahmen geringfügig abweichen. Stichworte Sonstiges: frei werdend