Einfamilienhaus zum Kauf

425000 €425.000 €

2.993 €/m²

4 Zimmer  •  142 m²  •  510 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Rindern, Kleve (47533)

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Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet viel Platz für die ganze Familie, eine durchdachte Raumaufteilung und interessante Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Besonders hervorzuheben sind das große Wohnzimmer mit Kamin, der außergewöhnlich gut nutzbare Vollkeller sowie die ruhige und familienfreundliche Lage in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone. Eine Garage direkt am Haus sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Herzstück des Hauses bildet das große Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden und einem stilvollen Kamin, der eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Der angrenzende Essbereich verbindet Wohnen und gemeinsames Familienleben auf angenehme Weise. Die Küche grenzt direkt an den Essbereich an und ist derzeit durch einen großen Einbauschrank getrennt. Durch einen möglichen Rückbau dieses Schranks lässt sich problemlos ein moderner, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich realisieren – ein Wohnkonzept, das heute besonders gefragt ist. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich und angrenzendem Badezimmer. Ein weiterer Raum auf dieser Etage kann flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden. Ein Großteil der Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die großzügige offene Treppe, die sich vom Keller bis in das Dachgeschoss erstreckt, verleiht dem Haus ein luftiges Raumgefühl. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Beide Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zu einem Balkon. Dank der hohen Drempel sind die Dachschrägen nur gering ausgeprägt, wodurch die Räume besonders gut möblierbar sind. Der Speicher wurde ausgebaut, zählt jedoch nicht zur Wohnfläche und kann vielseitig genutzt werden. Zusätzlich steht ein weiterer Raum als Abstell- oder Lagerfläche zur Verfügung. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der Vollkeller. Dieser verfügt über eine sehr gute Geschosshöhe, Heizkörper sowie Fenster, die oberhalb des Erdreiches liegen und somit tolles Tageslicht in den Keller bringen. Hierdurch kann eine perspektivisch wohnähnliche Qualität erreicht werden – ideal für Hobbyräume, Homeoffice oder einen Gästebereich. Entspannen können Sie sich in der Sauna, die in einem Kellerraum verbaut wurde.