2 Zimmer • 58 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.06.2026
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Wohnung zum Kauf
158000 €158.000 €
2.724 €/m²
2 Zimmer • 58 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Einfach nur den tollen Ausblick genießen!
Diese komfortable, helle Wohnung befindet sich im 2. OG eines äußerst gepflegten 8-Familien-hauses und kann von Ihnen selbst bewohnt oder auch als Kapitalanlage genutzt werden. Sie ist derzeit noch vermietet, das Mietverhältnis läuft jedoch Ende Mai 2026 aus.
Das absolute Highlight dieser Wohnung ist das attraktive Wohnzimmer mit atemberaubendem Panoramablick. Auf dem angrenzenden Balkon können Sie Ihren Feierabend hervorragend mit Blick in die Ferne genießen. Die Küche ist mit einer sehr schönen, neuwertigen Einbauküche ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Neben einem geräumigen Schlafzimmer – ebenfalls mit Panoramablick - bietet Ihnen die Wohnung ein hell gefliestes Badezimmer mit Wanne und Duschmöglichkeit sowie einen Abstellraum.
Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum, ein Fahrradkeller sowie die Waschküche mit Trockenmöglichkeit. Eine Garage hinter dem Haus gehört zur Wohnung und ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
3. Geschoss
Einbauküche
Garage
Balkon
DSL-Anschluss
Fernblick
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
158000 €158.000 €
2.724,14 €/m²
Hausgeld
165 €165 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
174.701 €1
Kaufpreis
158.000 €
Kaufnebenkosten
16.701 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.370 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.641 €
Grundbucheintrag (0,5%)
790 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuwied (56564)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Objekt befindet sich in einer bevorzugten, ruhigen Randlage der Stadt Neuwied. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sowie die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eine hervorragende Infrastruktur sowie ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot zeichnen die Kreisstadt Neuwied aus. Durch die ideale Verkehrsanbindung über die B 42, B 256 und B 9 sind die Städte Koblenz (17 km), Andernach (7 km) und Bonn (70 km) zügig erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein Vertragsabschluss zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % € inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 % zu zahlen, verdient und fällig nach Rechnungsstellung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle das Objekt betreffenden Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine Gewährleistung hierfür schließen wir aus.
Heizungsart:
Heizkoerper
