Wir verkaufen eine modern renovierte und sehr gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage im Ortsteil Hirten der Gemeinde Burgkirchen an der Alz.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1980 mit insgesamt nur 12 Wohneinheiten (2 Häuser mit je 6 Wohnungen). Sie zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und eine Terrasse mit angrenzenden Gemeinschaftsgarten aus.
Hier die Eckdaten:
Baujahr: 1980
Renovierung: 2024 (Auflistung kann bei Interesse zugesandt werden) Wohnfläche: ca. 82 m² Zimmer: Küche/Essen, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, geräumiges Bad (ohne Fenster) mit Dusche und WM-Anschluss. Terrasse mit angrenzendem Gemeinschaftsgarten Das Haus ist voll unterkellert Heizungsart: Öl Stellplätze vor dem Haus Bezugstermin ca. September 2026 Neue Einbauküche und Badmöbel im Preis inklusive Hinweis: Im Hausgeld sind 140€ Rücklagen für Instandhaltung usw. enthalten.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1980
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
3.158,54 €/m²
Hausgeld
376 €376 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
273.245 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
14.245 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hirten, Burgkirchen (84508)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt im ruhigen Wohngebiet von Hirten, Gemeinde Burgkirchen an der Alz, im Landkreis Altötting. Die Infrastruktur ist hervorragend: Garching a. d. Alz, Burgkirchen, Altötting und Burghausen. In 10-15 Minuten ist die A94 München-Passau schnell erreichbar. Grundschule, Kindergarten und Arzt im Ort. Alles andere ist in in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Zahlreiche Rad- und Spazierwege. Der Chiemsee ist ca. 40 km und das Bäderdreieck, z.B. Bad Birnbach ist ca. 62 km entfernt. Freibäder in unmittelbarer Nähe. Perfekt für Singles, Paare, Berufspendler oder alle, die Ruhe lieben, oder als Investment. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
