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169.000 €
3 Zimmer  •  76,1 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab sofort
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Wohnung zum Kauf
169000 €
2.220 €/m²
3 Zimmer  •  76,1 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab sofort

Dachgeschoss/Maisonette Wohnung in Erfurt-Marbach mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Diese attraktive Dachgeschoss-Maisonettewohnung befindet sich im grünen und ruhigen Erfurter Ortsteil Erfurt-Marbach und überzeugt mit einem besonderen Wohngefühl über zwei Ebenen. Die Wohnung wird ausschließlich als Kapitalanlage verkauft und ist bereits vermietet - ideal für Anleger, die auf eine langfristige und solide Investition setzen.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • vermietet
  • 2. Geschoss
  • Keller
  • Balkon
  • Stellplatz
Der helle und offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft eine angenehme Atmosphäre mit viel Platz für einen großzügigen Essbereich. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Freiraum und laden zum Entspannen ein.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Über die Treppe im Flur gelangt man in den oberen Bereich der Maisonettewohnung, wo sich das gemütliche Schlafzimmer befindet.

Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr1995
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
169000 €
2.219,89 €/m²
Hausgeld
216 €
Provision für Käufer
3,57 %
Die Provision ist mit Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrags verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
186.863 €1
Kaufpreis
169.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Meininger Straße 13/13a, Marbach, Erfurt (99092)
Die Wohnung befindet sich in der Meininger Straße in Erfurt-Marbach, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage. Die Nachbarschaft ist gut erschlossen, mit schnellen Verbindungen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und einer einfachen Erreichbarkeit der Innenstadt. In der Nähe befinden sich fußläufig erreichbar der ThüringenPark mit Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.

Weitere Informationen

Sonstiges Ergänzt wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der für zusätzlich 7.500 € erworben werden kann.

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Gern bieten wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin an.
Bitte stellen Sie uns ausschließlich online Anfragen auf den jeweiligen Portalen! Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

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Görmarstr. 1, 99974 Mühlhausen
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Online-ID: 26WZXKSJU5ZS
Referenznummer: 196054
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