Bungalow mit Potenzial, Doppelcarport und vielseitigem Nebengebäude
Dieser Bungalow aus dem Jahr 1966 bietet eine solide Grundlage für alle, die sich den Wunsch vom Wohnen auf einer Ebene erfüllen und gleichzeitig eigene Gestaltungsideen verwirklichen möchten. Die Immobilie überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, kurze Wege und ein weitgehend barrierearmes Wohnkonzept. Die Wohnräume sind praktisch geschnitten und bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Vorhandene Außenjalousien sorgen zusätzlich für Komfort und Sichtschutz. Die Einbauküche wurde im Jahr 2014 erneuert und bietet eine gute Basis für den täglichen Gebrauch. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Wichtige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen: Im Jahr 2016 wurden unter anderem die Fenster, die Haustür, die Elektrik, die Heizkörper sowie die Heizleitungen erneuert. Dadurch besteht bereits eine solide technische Grundlage für zukünftige Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2004. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Glasfaseranschluss, der zeitgemäßes Arbeiten und schnelles Internet ermöglicht. Das Haus ist teilunterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Ein besonderes Highlight ist das separate, massive Nebengebäude auf dem Grundstück. Dieses eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal, um beispielsweise einen großzügigen Wintergarten, Hobbyraum oder individuellen Rückzugsort zu schaffen. Abgerundet wird das Angebot durch ein Doppelcarport sowie einen weiteren freien PKW-Stellplatz direkt am Haus. Die Immobilie bietet viel Potenzial für Käufer, die sich ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten und dabei von bereits erfolgten Modernisierungen profitieren wollen.
Merkmale
566 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: 2 Carports, Außen-Stellplatz
Terrasse
Veranda
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1966
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
3.567,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze 1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
319.399 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
34.399 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.525 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.174 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Preetz (24211)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage in Preetz, einer beliebten Kleinstadt südöstlich von Kiel. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Wohnstraßen und einer angenehmen Nachbarschaft, die besonders bei Familien und Ruhesuchenden geschätzt wird. Preetz bietet eine sehr gute Infrastruktur und verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind schnell erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Die Stadt ist bekannt für ihre grüne Umgebung und die Nähe zu zahlreichen Seen, Wäldern und Naherholungsgebieten. Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen lassen sich hier hervorragend in den Alltag integrieren. Gleichzeitig bietet die Innenstadt von Preetz mit kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und kleinstädtischem Charme. Die Anbindung an Kiel ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Der Bahnhof Preetz ermöglicht regelmäßige Verbindungen in Richtung Kiel und Lübeck und macht den Standort auch für Pendler attraktiv. Die Lage vereint ruhiges Wohnen, eine gute Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert - ideal für alle, die entspanntes Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
