Grundstück zum Kauf
350000 €
375 €/m²
934 m² Grundstück • Baugenehmigung vorhanden • frei ab sofort

Baugrundstück in Heppingen mit genehmigtem Mehrfamilienhaus

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in Hanglage mit einer Fläche von ca. 934 m². Das Grundstück bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten, deren Details bei Bedarf im Rahmen einer Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt geklärt werden können. Eine Baugenehmigung für den Bau eines Mehrfamilienhauses mit fünf Wohneinheiten liegt bereits vor, sodass einer zeitnahen Realisierung des Bauvorhabens nichts im Wege steht. Das Grundstück war im Zuge der Flutereignisse im Jahr 2021 teilweise betroffen.

Merkmale

frei ab sofort
Haustiere erlaubt
934 m² Grundstück
Baugenehmigung vorhanden, Bebauungsplan

Weitere Details: - Baugenehmigung für eine Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten liegt vor - Das Grundstück ist erschlossen - Flur 32, Flurstück 110 - Art der baulichen Nutzung: Mischgebiet - Offene Bauweise - Grundflächenzahl (GRZ): 0,4 - Geschossflächenzahl (GFZ): 0,8 - Zahl der Vollgeschosse: 2 - Max. Firsthöhe (m): 11,50 müNN - Zulässige Dachneigung: 20° - 40° - Ein Bebauungsplan für dieses Gebiet liegt vor

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Preisdetails

Kaufpreis

350000 €

374,73 €/m²

Provision für Käufer

Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

362.495 €1

Kaufpreis

350.000 €

Kaufnebenkosten

12.495 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Heppingen, Bad Neuenahr-Ahrweiler (53474)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Baugrundstück liegt in Heppingen, einem Ortsteil von Bad Neuenahr-Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Der Ort hat sich nach der Flut seinen ursprünglichen Charakter bewahrt. Er ist von einer ruhigen, dörflichen Struktur sowie der Nähe zur Ahr und den angrenzenden Ortsteilen geprägt. Weitere Details zum Standort: - Ruhige Wohnlage mit dörflichem Charakter und naturnahem Umfeld entlang der Ahr - Historisch geprägtes Ortsbild mit Fachwerkhäusern und Nähe zum benachbarten Heimersheim Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs in Bad Neuenahr: - Bäckereien, Reformhaus, Mode- und Fachgeschäfte, Baumärkte, Cafés & Restaurants - Allgemeinmediziner, Augen- und Zahnärzte, Apotheken, Krankenhaus und mehrere Fachkliniken - Filialen der Sparkasse, Volksbank und Post - Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen - Parks, Kurpark, Tennisanlagen, Golfplatz, Wander- und Radwege im Ahrtal - Fernstraßen-Anbindung: A573 (3 km), A61 (6 km), B9 (10 km) - Anbindung an die Ahrtalbahnstrecke - Entfernungen: Bonn 35 km, Koblenz 47 km - Anbindung an den ÖPNV (Busverbindungen regional und lokal)

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn das Kontaktformular vollständig ausgefüllt ist.